На продажу предлагается сданная в аренду 3-комнатная квартира в ухоженном берлинском доме старой постройки в районе Charlottenburg. Для инвестора здесь важен простой факт: это не потенциальный объект, а уже приносящая доход квартира в стабильной и востребованной жилой локации Берлина.

Квартира расположена на 4-м этаже и сочетает в себе ключевые характеристики ликвидного инвестиционного жилья: классическая архитектура старого фонда, удобная планировка и район с устойчивым спросом. Ванная комната с ванной и балкон повышают комфорт проживания и положительно влияют на сдаваемость объекта.

Здесь важна не краткосрочная история, а долгосрочная логика: стабильная аренда, сформировавшаяся городская среда и качественная жилая застройка. Именно эта комбинация делает объект интересным для инвесторов, которые ориентируются на понятные и надёжные активы в Берлине.

Дополнительно в том же доме предлагается ещё одна сданная в аренду квартира (2 комнаты, около 49,05 м², 4-й этаж, доход от аренды 440 EUR, коммунальные платежи 169 EUR, цена 196.800 EUR), что может быть интересно для расширения портфеля в одном объекте.

Просмотры и документы предоставляются по запросу.

Номер объекта: Objekt-1299
Категория: покупка – квартира
Тип: квартира на этаже (Etagenwohnung)
Год постройки: 1904
Сдана в аренду: да
Цена: 235.200 €
Hausgeld: 232 € / месяц
Доход от аренды: 555 € / месяц
Этаж: 4-й этаж
Этажность дома: 5
Комнат: 3
Жилая площадь: около 69,99 м²

Энергетический сертификат: имеется
Тип: Bedarfsausweis
Дата выдачи: 30.05.2017
Действителен до: 30.05.2027
Показатель энергопотребления: 109,20 kWh/(m²*a)
Тип отопления: этажное отопление (отдельное для квартиры)
Источник энергии: лёгкий природный газ
Класс энергоэффективности: D

Также, если Вы хотите продать свою недвижимость в Германии, присылайте нам данные о вашей недвижимости, и мы поможем Вам её продать!

Игорь Зиберт

www.ew-realestate.de info@ew-realestate.de

+49 30 889 203 99

+49 178 519 8728

+7(996) 862 63 17