Вашему вниманию представлен супермаркет в городе Нойштрелиц (земля Мекленбург-Передняя Померания). Объект построен в 1963 году, в 2015 году произведен капитальный ремонт. Состоит из 11 коммерческих единиц, 4 из которых в настоящий момент свободны для сдачи в аренду. Имеется парковка на 85 машин.

Площадь земельного участка – 8 513 кв.м.
Коммерческая площадь – 2775,89 кв.м.
Стоимость – 1 100 000 евро
Текущий доход от аренды – 149 268 евро/год (при полной сдаче в аренду возможно увеличение до 160 037,40 евро/год)
Текущая рентабельность – 13,57% (при полной сдаче в аренду возможно увеличение до 14,56%).
Не перекладываемые расходы (отопление, налог на недвижимое имущество, страховка) составляют примерно 30 000 евро в год.

Якорный арендатор — супермаркет Penny. Арендуют помещение с 1997 года, текущий договор действует до 2020 года.

Другие арендаторы: булочная, мясная лавка, магазин электроники, магазин напитков и прочие.

В 2012 году произведена санация и модернизация (помещения Penny). Объект практически полностью сдан в аренду. Площадь, обозначенная как свободная, расположена несколько неудачно, сдать ее в аренду можно только вместе с прилегающими помещениями.

Объект находится в 3 км от исторического центра г.Нойштрелиц, в жилом районе.

Нойштрелиц — город в Германии, районный центр, расположен в земле Мекленбург-Передняя Померания. Входит в состав района Мекленбург-Штрелиц. Население составляет около 23 000 человек.

В случае заинтересованности в других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность купить супермаркет в Германии!

Игорь Зиберт

www.ew-realestate.de info@ew-realestate.de

+49 30 889 203 99

+49 178 519 8728

+7(996) 862 63 17