ID: 1548

Мекленбург-Передняя Померания

€1.100.000

Супермаркет в Мекленбург-Передняя Померания. Доход 13,6%

Супермаркет в Германии

год постройки
1963
общая площадь
2,775.89 м²
паркинг
Есть
площадь участка
8,513 м²
парковочных мест
85
вид недвижимости
Вторичный рынок
тип недвижимости
Супермаркет
тип сделки
Продажа
состояние
Недавно отремонтирован

Вашему вниманию представлен супермаркет в городе Нойштрелиц (земля Мекленбург-Передняя Померания). Объект построен в 1963 году, в 2015 году произведен капитальный ремонт. Состоит из 11 коммерческих единиц, 4 из которых в настоящий момент свободны для сдачи в аренду. Имеется парковка на 85 машин.

Площадь земельного участка – 8 513 кв.м.
Коммерческая площадь – 2775,89 кв.м.
Стоимость – 1 100 000 евро
Текущий доход от аренды – 149 268 евро/год (при полной сдаче в аренду возможно увеличение до 160 037,40 евро/год)
Текущая рентабельность – 13,57% (при полной сдаче в аренду возможно увеличение до 14,56%).
Не перекладываемые расходы (отопление, налог на недвижимое имущество, страховка) составляют примерно 30 000 евро в год.

Якорный арендатор — супермаркет Penny. Арендуют помещение с 1997 года, текущий договор действует до 2020 года.

Другие арендаторы: булочная, мясная лавка, магазин электроники, магазин напитков и прочие.

В 2012 году произведена санация и модернизация (помещения Penny). Объект практически полностью сдан в аренду. Площадь, обозначенная как свободная, расположена несколько неудачно, сдать ее в аренду можно только вместе с прилегающими помещениями.

Объект находится в 3 км от исторического центра г.Нойштрелиц, в жилом районе.

Нойштрелиц — город в Германии, районный центр, расположен в земле Мекленбург-Передняя Померания. Входит в состав района Мекленбург-Штрелиц. Население составляет около 23 000 человек.

В случае заинтересованности в других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность купить супермаркет в Германии!

Процедура покупки
Расходы на содержание

Страна: Германия

Регион: Мекленбург-П.Померания

Город: Нойштрелиц

Долгота: E13° 4' 22.9''

Широта: N53° 21' 36.4''

Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки
персональных данных и политикой
конфиденциальности
EW
Real Estate

Финансовая информация:
Цена:
€1.100.000
Рассрочка:
Есть
Ипотека:
Есть
Гарантированная аренда:
Да
Доход с аренды в год:
€149.268
Доход с аренды в месяц:
€12.439
Рентабельность:
13,57%
Окупаемость:
7,4 лет
Расходы на покупку:
Комиссия агентства:
7,14%
Налог на приобретение:
5%
Услуги нотариуса:
1%
Внесение в кадастр:
0,5%
Услуги по сдаче в аренду:
Есть
Услуги управляющей компании:
Есть
Удобства:
Нужна помощь? Напишите нам