ID: 1588

Бранденбург

€13.590.000

Дом престарелых в г. Потсдам. Доход 5,9%

Дом престарелых в Германии

жилая площадь
5,200 м²
этажей в доме
4
общая площадь
6,500 м²
площадь участка
3,589 м²
вид недвижимости
Земля
тип недвижимости
Дом престарелых
тип сделки
Продажа
состояние
Строится

Вашему вниманию представлен строительный проект дома престарелых в г.Потсдам. Продается земельный участок (3 589 кв.м.), компания и плановая документация по объекту.

Проект предполагает строительство 4 этажного дома, в котором будут расположены 130 комнат, помещения для терапии, досуга и ресторан.

Заключен долгосрочный договор аренды (на 25 лет плюс опция продления на 5 лет) с успешным немецким оператором в области по уходу за престарелыми людьми. На первые 9 месяцев после введения объекта в эксплуатацию предусмотрены арендные каникулы.

Строительство объекта утверждено, получены все необходимые разрешения и согласования. Имеется строительный подрядчик.

Общая площадь — 6 500 кв.м.
Полезная площадь — 5 200 кв.м.
Стоимость — 13 590 000 евро
Ежегодный доход от аренды — 806 650 евро/год
Рентабельность — 5,9%

В стоимость включены:

  • земельный участок с проектом и заключенным договором аренды — 3 700 000 евро;
  • затраты на строительство — 9 500 000 евро;
  • затраты на оборудование комнат — 390 000 евро.

Объект расположен на окраине Потсдама, в 8 км от границы с Берлином. Административно-территориально относится в Заармунд (община Нутеталь), земля Бранденбург.

В случае заинтересованности в других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность купить дом престарелых в Германии!

Процедура покупки
Расходы на содержание

Страна: Германия

Регион: Бранденбург

Город: Потсдам

Долгота: E13° 3' 52.1''

Широта: N52° 23' 26''

Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки
персональных данных и политикой
конфиденциальности
EW
Real Estate

Финансовая информация:
Цена:
€13.590.000
Рассрочка:
Есть
Ипотека:
Есть
Гарантированная аренда:
Есть
Доход с аренды в год:
€806.650
Доход с аренды в месяц:
€67.220
Рентабельность:
5,9%%
Окупаемость:
16,85 лет
Расходы на покупку:
Комиссия агентства:
7,14%
Налог на приобретение:
6,5%
Услуги нотариуса:
1%
Внесение в кадастр:
0,5%
Услуги по сдаче в аренду:
Есть
Услуги управляющей компании:
Есть
Удобства:
Нужна помощь? Напишите нам