ID: 1596

Нижняя Саксония

€15.220.000

Дом престарелых в Нижней Саксонии. Доход 4,9%

Дом престарелых в Германии

год постройки
1990
комнат
90
жилая площадь
4,885 м²
этажей в доме
5
общая площадь
4,885 м²
вид недвижимости
Вторичный рынок
тип недвижимости
Дом престарелых
тип сделки
Продажа
состояние
Недавно отремонтирован

Вашему вниманию представлен дом престарелых в г. Зальцгиттер (земля Нижняя Саксония). Объект построен в 1990 году, в настоящий момент проводится капитальный ремонт, который завершится в 2018 году.

Дом состоит из 5 этажей, на которых расположены 90 одноместных номеров (площадь от 53,74 кв.м. до 54,42 кв.м.). В каждом номере имеется мебель, собственная ванная комната и обеспечен максимальный комфорт для проживания пожилых людей. На территории расположен ухоженный сад, где можно прогуляться, либо отдохнуть в тени под зонтиком.

Общая площадь – 4 885,56 кв.м.

Стоимость – 15 220 000 евро

Годовой доход от аренды – 750 170,16 евро

Рентабельность – 4,9%

 

В настоящий момент имеется заключенный договор аренды на 10 лет с успешным немецким оператором в области по уходу за престарелыми людьми. Инвестиция в данный объект недвижимости обеспечит Вам долгосрочный и гарантированный доход.

Объект расположен в тихом районе города. По близости находится несколько продуктовых и торговых магазинов, а также небольшие кафе.

Зальцгиттер — город в Германии, в земле Нижняя Саксония. Население составляет около 98 тыс. человек.

В случае заинтересованности в других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите уникальную возможность купить дом престарелых в Германии!

 

Процедура покупки
Расходы на содержание

Страна: Германия

Регион: Нижняя Саксония

Город: Зальцгиттер

Долгота: E10° 23' 23.7''

Широта: N52° 8' 16.3''

Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки
персональных данных и политикой
конфиденциальности
EW
Real Estate

Финансовая информация:
Цена:
€15.220.000
Рассрочка:
Есть
Ипотека:
Есть
Гарантированная аренда:
Есть
Доход с аренды в год:
€750.170
Доход с аренды в месяц:
€62.514
Рентабельность:
4,9%
Окупаемость:
20,2 лет
Расходы на покупку:
Комиссия агентства:
7.14%
Налог на приобретение:
5%
Услуги нотариуса:
1%
Внесение в кадастр:
0.5%
Услуги по сдаче в аренду:
Есть
Услуги управляющей компании:
Есть
Удобства:
Сад:
есть
Рядом с магазином:
есть
Многоквартирный дом:
есть
Нужна помощь? Напишите нам