ID: 1711

Саксония

€920.000

Доходный дом с коммерческими помещениями в Саксонии. Доход 7,3%

Многоквартирный дом в Германии

год постройки
1959
жилая площадь
895 м²
этажей в доме
5
общая площадь
1,350 м²
площадь участка
936 м²
вид недвижимости
Вторичный рынок
тип недвижимости
Многоквартирный дом
тип сделки
Продажа
состояние
Хорошее

Вашему вниманию представлен доходный дом с коммерческими помещениями в городе Вайсвассер, земля Саксония. Здание построено в 1959 году и полностью модернизировано в 2012 г.

Площадь земельного участка – 936 кв.м.
Общая площадь – 1 350 кв.м.
Жилая площадь – 895 кв.м.
Коммерческая площадь – 455 кв.м.
Стоимость – 920 000 евро
Текущий доход от аренды – 67 277 евро/год (при полной сдаче объекта в аренду возможно увеличение до 111 000 евро/год)
Рентабельность – 7,31% (возможно увеличение до 12%).

Здание состоит из 6 коммерческих помещение и 23 квартир.

Коммерческие помещения находятся на первом этаже. Арендаторами являются: Postbank AG, страховая компания AXA, бюро путешествий Reiseclub Cottbus. 2 помещения доступны для сдачи в аренду.

Жилые квартиры включают в себя: 18 однокомнатных, 3 двухкомнатных и 2 трехкомнатные. 6 квартир без отделки.

Объект расположен в центре города, в окружении множества магазинов и офисов. Очень хорошая инфраструктура. Поблизости находится главная железнодорожная станция, обеспечивающая постоянный поток клиентов.

Вайсвассер — город в Германии, районный центр, расположен в земле Саксония. Подчинён административному округу Дрезден. Входит в состав района Гёрлиц. Подчиняется управлению Вайсвассер. Население составляет 19 000 человек. Входит в состав культурно-территориальной автономии «Лужицкая поселенческая область», на территории которой действуют законодательные акты земель Саксонии и Бранденбурга, содействующие сохранению лужицких языков и культуры лужичан.

В случае заинтересованности в других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите уникальную возможность купить доходный дом с коммерческими помещениями в Саксонии!

Процедура покупки
Расходы на содержание

Страна: Германия

Регион: Саксония

Город: Вайсвассер

Долгота: E14° 38' 32.9''

Широта: N51° 30' 18.4''

Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки
персональных данных и политикой
конфиденциальности
EW
Real Estate

Финансовая информация:
Цена:
€920.000
Рассрочка:
Есть
Ипотека:
Есть
Гарантированная аренда:
Есть
Доход с аренды в год:
€67.277
Доход с аренды в месяц:
€5.606
Рентабельность:
7.31%
Окупаемость:
13.67 лет
Расходы на покупку:
Комиссия агентства:
7.14%
Налог на приобретение:
3.5%
Услуги нотариуса:
1%
Внесение в кадастр:
0.5%
Услуги по сдаче в аренду:
Есть
Услуги управляющей компании:
Есть
Удобства:
Рядом с метро/остановкой:
есть
Рядом с магазином:
есть
Центральное отопление:
есть
Многоквартирный дом:
есть
Нужна помощь? Напишите нам
Этот сайт использует файлы cookies для того, чтобы сделать сайт более удобным и максимально адаптировать его под ваши нужды. Более подробно с использованием информации из файлов cookies можно ознакомиться в нашей Политике конфиденциальности.