ID: 1839

Гамбург

€11.000.000

Торговый центр в пригороде Гамбурга

Торговый центр в Германии

год постройки
2000
этажей в доме
3
общая площадь
7,703 м²
паркинг
Есть
площадь участка
17,200 м²
парковочных мест
310
вид недвижимости
Вторичный рынок
тип недвижимости
Торговый центр
тип сделки
Продажа
состояние
Хорошее

Вашему вниманию представлен торговый центр в 60 км от Гамбурга — г. Ноемюнстер. Объект расположен на двух участках, общей площадью около 17.200 кв.м.  На участке площадью ок. 15.362 кв.м. располагаются два здания офисного и торгового-сервисного назначения. На втором участке (1.838 кв.м.) находится ресторан Бургер Кинг. На обоих участках есть  парковочная зона.

Здания офисного и торгово-сервисного назначения (здания A и B) не имеют подвала. На первом этаже находятся магазины розничной торговли, а на верхних этажах частные врачебные кабинеты.

Постройки очень функциональны и оптимально подходят для использования по назначению. Так как все ремонтные работы производились своевременно и по мере необходимости, объект находится в хорошем состоянии.

Торгово-сервисный центр объединяет в себе магазины розничной торговли, гастрономию, частные врачебные кабинеты и фитнесс клуб.

Здание A было возведено в 2000 году, а здание B в 1999.

Здание А имеет газовое отопление.

Объект находится в северной части района „Stadtmitte“ в районе разрешенной розничной торговли в зоне действия плана застройки номер 147А «Ehemaliger Güterbahnhof Rendsburger Straße». Здание находятся в прекрасном состоянии, так собственник регулярно осуществлял необходимые инвестиции для его поддержания. На объекте есть два эскалатора, грузовой лифт и три пассажирских лифта.

В случае заинтересованности в других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Процедура покупки
Расходы на содержание

Страна: Германия

Регион: Гамбург

Город: Гамбург

Долгота: E9° 59' 37.3''

Широта: N53° 33' 3.9''

Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки
персональных данных и политикой
конфиденциальности
EW
Real Estate

Финансовая информация:
Цена:
€11.000.000
Рассрочка:
Есть
Ипотека:
Есть
Гарантированная аренда:
Да
Доход с аренды в год:
€749.435
Доход с аренды в месяц:
€62.452
Рентабельность:
7%
Окупаемость:
14,7 лет
Расходы на покупку:
Комиссия агентства:
7.14%
Налог на приобретение:
4.5%
Услуги нотариуса:
1%
Внесение в кадастр:
0.5%
Услуги по сдаче в аренду:
Есть
Услуги управляющей компании:
Есть
Удобства:
Нужна помощь? Напишите нам