ID: 1866

Северный Рейн-Вестфалия

€795.000

Доходный дом в Дуйсбурге. Доход 6,3%.

Многоквартирный дом в Германии

год постройки
1967
этажей в доме
3
общая площадь
694 м²
паркинг
Есть
площадь участка
809 м²
парковочных мест
4
вид недвижимости
Вторичный рынок
тип недвижимости
Многоквартирный дом
тип сделки
Продажа
состояние
Хорошее

Вашему вниманию представлен доходный дом в г.Дуйсбург (земля Северный Рейн-Вестфалия). Объект построен в 1967 году на земельном участке площадью 809 кв.м. В 2018 г. был проведён капитальный ремонт всего дома с применением современных технологий санаций жилых многоквартирных домов.

Дом состоит из двух подъездов, в каждом из которых по 3 этажа. Вокруг расположен сад. Задняя сторона фасада здания обшита теплоизоляционной композитной системой.

В доме 9 квартир, 3 гаража и 1 подземная парковка. Имеются 2-комнатные, 3-комнатные и 4-комнатные квартиры, площадь каждой из них от 60 до 90 кв.м. Все они подключены к центральному отоплению и газифицированы. В некоторых квартирах есть свой балкон.

Площадь — 694 кв.м.
Стоимость — 795 000 евро
Годовой доход от аренды — 50 239 евро
Рентабельность — 6,3%

Дуйсбург — город окружного подчинения на западе Германии, в земле Северный Рейн-Вестфалия, близ Дюссельдорфа. Население составляет около 487 500 жителей.

Объект расположен в районе Мейдерих, который граничит с центральными районами города Дуйсбург. Центр города находится в 5 минутах езды на автомобиле. Вокруг отличная инфраструктура: множество магазинов, супермаркеты, школы и детские сады. В нескольких минутах ходьбы расположен ландшафтный парк Норд, который является визитной карточкой города. Остановки общественного транспорта и ж/д остановка, расположенные поблизости, позволяют легко добраться до любого района города. Рядом проходят федеральные автомагистрали А59, А3, А40 и А42.

В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность купить доходный дом в Дуйсбурге!

Процедура покупки
Расходы на содержание

Страна: Германия

Регион: Северный Рейн-Вестфалия

Город: Дуйсбург

Долгота: E6° 45' 2.6''

Широта: N51° 28' 24.7''

Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки
персональных данных и политикой
конфиденциальности
EW
Real Estate

Финансовая информация:
Цена:
€795.000
Рассрочка:
Есть
Ипотека:
Есть
Гарантированная аренда:
Да
Доход с аренды в год:
€50.239
Доход с аренды в месяц:
€4.186
Рентабельность:
6,3%
Окупаемость:
15,8 лет
Расходы на покупку:
Комиссия агентства:
7,14%
Налог на приобретение:
5%
Услуги нотариуса:
1%
Внесение в кадастр:
0,5%
Услуги по сдаче в аренду:
Есть
Услуги управляющей компании:
Есть
Удобства:
Балкон:
есть
Сад:
есть
Гараж:
есть
Подземный паркинг:
есть
Рядом с метро/остановкой:
есть
Рядом с магазином:
есть
Центральное отопление:
есть
Многоквартирный дом:
есть
Нужна помощь? Напишите нам