Топ-10 доступных городов для аренды жилья в Германии

Несмотря на то, что стоимость аренды жилья в Германии продолжает расти, все еще можно назвать несколько городов, где возможно найти разумные цены на аренду.

Согласно данным Министерства жилищного строительства Германии, около 54 процента домашних хозяйств в Германии предпочитают аренду жилья покупке недвижимости. Это существенно выше среднего показателя для Европы, где менее 30 процентов домашних хозяйств в Евросоюзе предпочитают аренду. В этой статье мы рассмотрим десять наиболее доступных городов для аренды жилья в Германии.

Какова средняя стоимость аренды жилья в Германии?

Согласно последним данным статистического бюро Германии (Destatis), в 2022 году средняя арендная плата за квадратный метр составила 8,70 Евро. В небольших городах арендаторы могут рассчитывать на тарифы около 7,50 Евро за квадратный метр, в то время как в крупных городах средняя стоимость аренды составляет примерно 9,60 Евро за квадратный метр.

Тем не менее, в Рурском регионе Северного Рейна-Вестфалии и восточной Германии существуют города, где все еще можно найти выгодные предложения.

Это особенно актуально в сравнении с такими городами, как Мюнхен, где средняя стоимость аренды теперь превышает 18 Евро за квадратный метр.

Итак, в каких городах Германии предлагаются наиболее доступные арендные ставки на основе последних данных о стоимости квадратного метра?

• Хемниц, Саксония: €5,63
• Гельзенкирхен, Северный Рейн-Вестфалия: €6,46
• Хаген, Северный Рейн-Вестфалия: €6,66
• Магдебург, Саксония-Ангальт: €6,71
• Бремерхафен, Бремен: €6,86
• Зальцгиттер, Нижняя Саксония: €6,88
• Ремшайд, Северный Рейн-Вестфалия: €7,00
• Херне, Северный Рейн-Вестфалия: €7,06
• Реклингхаузен, Северный Рейн-Вестфалия: €7,11
• Галле, Зале, Саксония-Ангальт: €7,11

Стоит отметить, что даже в этих более доступных городах поиск жилья все равно может занять много времени, будь то аренда квартиры или комнаты в коммунальной квартире. Вот несколько проверенных советов, которые могут облегчить данную задачу:

1. Используйте социальные сети и местные группы: Присоединитесь к группам Facebook или другим онлайн-сообществам, специализирующимся на поиске жилья или недвижимости в вашем регионе. В таких группах часто предлагаются доступные предложения или делятся полезными рекомендациями.
2. Воспользуйтесь личными связями: Сообщите друзьям, семье, коллегам и знакомым, что вы ищете жилье. Иногда они могут помочь вам найти свободное жилье в своем районе или собираются переехать скоро.
3. Будьте готовы к компромиссам: Откройтесь для разных размеров квартир или альтернативных вариантов проживания. Понизьте ваши ожидания и расширьте возможности.
4. Арендуйте напрямую: Попробуйте искать квартиры напрямую у частных арендодателей или небольших арендных компаний, а не через крупные агентства, которые обычно предлагают новые и дорогие квартиры. Часто стоимость аренды у частных арендодателей ниже.
5. Присоединитесь к кооперативу по жилью: Узнайте о жилищных кооперативах или некоммерческих ассоциациях в желаемом вами районе. Они часто предоставляют доступное жилье, особенно для людей с низкими доходами. Однако ожидание может быть долгим.
6. Проводите переговоры: Не стесняйтесь вести переговоры с арендодателем относительно арендной платы; возможно, они согласятся снизить стоимость. Это особенно актуально, если вы планируете арендовать на длительный срок, выполнять ремонтные работы самостоятельно или приобретать мебель и технику у предыдущего арендатора.
7. Переезжайте подальше от центра города: Рассмотрите возможность переезда на окраину города. Там цены на аренду ниже, и обычно имеется хорошее транспортное сообщение.

Photo purchased from Shutterstock.