В каких регионах Германии недвижимость дороже всего

В начале апреля Ассоциация банков Sparda представила во Франкфурте документ с информацией об исследовании рынка недвижимости Германии. Согласно данным из документа, всеобщий жилищный бум в республике, на самом деле, экономически оправдан только в нескольких регионах.

С 2005 года цены на квартиры растут практически повсеместно в Германии. Но всего менее, чем в четверти регионах цены заметно выросли, по сравнению с ростом в федеральном округе, где прирост ежегодно составлял 3,4%.
К примеру, в Берлине рост цен на квартиры в 2,4 раза выше, чем в среднем по стране, в Гамбурге — в 2 раза, считают авторы исследования. В период с первого квартала 2005 года по третий квартал 2018 года стоимость недвижимости в Берлине возросла на целых 129%, в районе Мюнхена на 117%, в самом Мюнхене на 116% и в Гамбурге на 110%. Всего в Германии за этот период цены поднялись на 54%. При чем увеличение вдвое выше в крупных городах, чем в мелких. «Сфера влияния Мюнхена составляет более 100 километров», — отметил Ханно Кемперманн, руководитель регионального отдела консалтинговой компании IW Consult — партнера по исследованию банка Sparda.

Средняя стоимость недвижимости в Германии составляет 264 000 евро. За эти деньги можно купить примерно 111 кв.м., а в крупных городах и того меньше. В ближайшее время ситуация сильно не изменится. Авторы исследования отмечают хорошие экономические перспективы, а, следовательно и рост цен на недвижимость на юге Германии, а также в районе Мюнхена и столичных регионах – в Берлине, Гамбурге и Франкфурте. Следом в списке Рурская область и Восточная Германия.