ID: 1962

Северный Рейн-Вестфалия

€4.000.000

Супермаркет в Северном Рейне-Вестфалии. Доход 5,1%

Супермаркет в Германии

год постройки
1995
общая площадь
1,000 м²
паркинг
Да
площадь участка
2,700 м²
парковочных мест
50
вид недвижимости
Вторичный рынок
тип недвижимости
Супермаркет
тип сделки
Продажа
состояние
Превосходное

Вашему вниманию представлен супермаркет расположенный в земле Северный Рейн-Вестфалия.

Объект немногим более 1 000 кв. м. был построен в 1995 году на земельном участке 2 700 кв.м. Недавно здание было полностью перестроено и модернизировано под новые стандарты и находится в отличном состоянии. Имеется собственная автостоянка на 50 машин.

Договор аренды заключён на 15 лет с 3 опциями продления по 5 лет каждая. Арендатор — крупная торговая сеть продовольственных товаров.

Стоимость — 4 000 000 евро
Общая площадь — 1 000 кв.м.
Доход от аренды — 203 000 евро/год
Рентабельность — 5,08%

Оформление покупки через Share-Deal позволит сэкономить 6,5% налога на покупку (Grunderwerbsteuer).

Объект имеет отличную инфраструктуру и пользуется большой популярностью как у местных жителей, так и жителей соседней Бельгии, совершающих покупки в Германии.

Северный Рейн-Вестфалия — земля в Германии. Столица — город Дюссельдорф. Крупнейший по численности населения город — Кёльн. Численность населения — 17,6 миллиона человек (самая населённая из земель ФРГ). Площадь — 34,1 тыс. км² (четвёртое место в ФРГ). Северный Рейн-Вестфалия является самой урбанизированной землей в Германии: 9 из 20 крупнейших городов страны расположены именно здесь.

В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность приобрести супермаркет в Северном Рейне-Вестфалии!

Процедура покупки
Расходы на содержание

Страна: Германия

Регион: Северный Рейн-Вестфалия

Город: Кельн

Долгота: E6° 57' 37''

Широта: N50° 56' 15.1''

Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки
персональных данных и политикой
конфиденциальности
EW
Real Estate

Финансовая информация:
Цена:
€4.000.000
Рассрочка:
Есть
Ипотека:
Есть
Гарантированная аренда:
Да
Доход с аренды в год:
€203.000
Доход с аренды в месяц:
€16.916
Рентабельность:
5.08%
Окупаемость:
19,7 лет
Расходы на покупку:
Комиссия агентства:
7.14%
Налог на приобретение:
5%
Услуги нотариуса:
1%
Внесение в кадастр:
0.5%
Услуги по сдаче в аренду:
Есть
Услуги управляющей компании:
Есть
Удобства:
Место для парковки:
есть
Нужна помощь? Напишите нам