ID: 2053

Рейнланд-Пфальц

€10.000.000

Гостиница 3* в центре пригорода Кайзерслаутерна

Гостиница в Германии

год постройки
1974
этажей в доме
23
общая площадь
14,442.79 м²
паркинг
Да
парковочных мест
440
вид недвижимости
Вторичный рынок
тип недвижимости
Гостиница
тип сделки
Продажа
состояние
Хорошее

Вашему вниманию представлена 3* гостиница повышенной комфортности расположенная в центре пригорода Кайзерслаутерна (земля — Рейнланд-Пфальц), недалеко от пешеходной зоны. Объект был построен в 1974 году, последняя санация была проведена в 2011 году. Здание состоит из 23 этажей, благодаря чему его фасад виден со всех точек города.

Стоимость — 10 000 000 евро
Общая площадь — 14 442,79 кв.м.
Доход от аренды — 401 382 евро/год (при полной сдаче помещений в аренду возможно увеличение до 530 000 евро/год)
Рентабельность — 4,01% (при полной сдаче помещений в аренду возможно увеличение до 5,3%)

На первом этаже расположены коммерческие помещения.

На 2-11 этажах в основном находятся офисные помещения. Некоторые из помещений могут быть переоборудованы для ухода за пожилыми людьми, как в домах престарелых (соответствующее разрешение уже получено).

Начиная с 12 этажа находятся помещения гостиницы, включая ресторан расположенный на 20 этаже.

Два верхних этажа закреплены за персоналом, также здесь находятся вспомогательные помещения.

В настоящий момент сдано 13 000 кв.м., для аренды доступно 1 420 кв.м. При этом арендный доход делится примерно поровну. Гостиница приносит около 202 250 евро/год, коммерческие помещения около 200 000 евро/год.

Около здания гостиницы имеется собственная парковка на 40 машиномест, также в непосредственной близости находится гараж с дополнительными парковочными местами на 400 машин.

Кайзерслаутерн — город в Германии на юго-западе земли Рейнланд-Пфальц, на краю Пфальцского леса. В прошлом — одна из императорских резиденций («кайзерпфальцев») на территории Курпфальца. Город расположен в 459 километрах от Парижа, 117 километрах от Франкфурта-на-Майне, и 159 километрах от Люксембурга. В Кайзерслаутерне проживает более 100 000 человек. Город знаменит своим университетом и промышленностью. Местная футбольная команда «Кайзерслаутерн» — неоднократный чемпион Германии.

В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность приобрести 3* гостиницу в центре пригорода Кайзерслаутерна!

Процедура покупки
Расходы на содержание

Страна: Германия

Регион: Рейнланд-Пфальц

Город: Кайзерслаутерн

Долгота: E7° 44' 56.9''

Широта: N49° 26' 24.2''

Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки
персональных данных и политикой
конфиденциальности
EW
Real Estate

Финансовая информация:
Цена:
€10.000.000
Рассрочка:
Есть
Ипотека:
Есть
Гарантированная аренда:
Да
Доход с аренды в год:
€401.382
Доход с аренды в месяц:
€33.448
Рентабельность:
4,01%
Окупаемость:
25 лет
Расходы на покупку:
Комиссия агентства:
7.14%
Налог на приобретение:
5%
Услуги нотариуса:
1%
Внесение в кадастр:
0.5%
Услуги по сдаче в аренду:
Есть
Услуги управляющей компании:
Есть
Удобства:
Лифт:
есть
Балкон:
есть
Панорамный вид:
есть
Рядом с метро/остановкой:
есть
Рядом с магазином:
есть
Место для парковки:
есть
Центральное отопление:
есть
Многоквартирный дом:
есть
Нужна помощь? Напишите нам