ID: 2079

Бавария

€1.300.000

Коммерческая недвижимость в Баварии. Доход от 6,95%

Супермаркет в Германии

год постройки
1968
этаж
1
этажей в доме
5
общая площадь
318 м²
площадь участка
750 м²
вид недвижимости
Вторичный рынок
тип недвижимости
Супермаркет
тип сделки
Продажа
состояние
Новое

Вашему вниманию представлена коммерческая недвижимость в г. Хоф (земля — Бавария). Объект построен в 1968 году на земельном участке площадью 750 кв.м. Модернизация здания проведена в 2015 году. Состояние объекта очень хорошее. Не является памятником архитектурного наследия.

Здание расположено в престижном районе города Хоф в пешеходной зоне. В нем установлены окна с двойным стеклопакетом и проведено газовое отопление.

Арендатором является известная баварская сеть книжных магазинов. Текущий договор аренды был заключен в 2015 году на 10 лет и действует до 31.10.2025 года. Предусмотрены 2 опции продления по 5 лет каждая. Также в договоре заложена индексация арендной платы с 01.11.2020, с этой даты она составит 96 400 евро/год.

Стоимость — 1 300 000 евро
Общая площадь — 318 кв.м.
Доход от аренды — 90 400 евро/год (с 01.11.2020 произойдет увеличение до 96 400 евро/год)
Рентабельность — 6,95% (с 01.11.2020 произойдет увеличение до 7,42%)

Хоф — город в Германии, в земле Бавария, третий по величине в административном округе Верхняя Франкония. Население составляет около 50 000 человек. Хоф является областным центром, в нем имеется собственный университет. Город предлагает широкий спектр культурных и развлекательных возможностей. Здесь расположены Freiheitshalle — крупнейший концертный зал в северо-восточной Баварии, Theatre Hof — театр где в том числе выступает Симфонический оркестр Хофера. Кроме этого есть зоопарк Хофер, Ботанический сад и планетарий.

В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность приобрести коммерческую недвижимость в Баварии!

Процедура покупки
Расходы на содержание

Страна: Германия

Регион: Бавария

Город: Хоф

Долгота: E11° 54' 46''

Широта: N50° 18' 48.7''

Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки
персональных данных и политикой
конфиденциальности
EW
Real Estate

Финансовая информация:
Цена:
€1.300.000
Рассрочка:
Есть
Ипотека:
Есть
Гарантированная аренда:
Да
Доход с аренды в год:
€90.400
Доход с аренды в месяц:
€7.533
Рентабельность:
6.95%
Окупаемость:
14.4 лет
Расходы на покупку:
Комиссия агентства:
7.14%
Налог на приобретение:
3.5%
Услуги нотариуса:
1%
Внесение в кадастр:
0.5%
Услуги по сдаче в аренду:
Есть
Услуги управляющей компании:
Есть