ID: 2111

Берлин

€2.200.000

Доходный многоквартирный дом в Берлине - Трептов-Кёпеник

Многоквартирный дом в Германии

год постройки
1920
этажей в доме
3
общая площадь
830 м²
площадь участка
2,300 м²
вид недвижимости
Вторичный рынок
тип недвижимости
Многоквартирный дом
тип сделки
Продажа
состояние
Хорошее

Предлагаем Вашему вниманию доходный многоквартирный жилой дом, расположенный в восточной части Берлина (столица Германии), в районе Трептов-Кёпеник.

Дом был построен в середине 1920-х годов на земельном участке площадью около 2 300 кв.м. и состоит из 3 этажей, на которых расположено 15 квартир. Площадь дома составляет порядка 830 кв.м. Квартиры имеют площадь от 40 до 90 кв.м.

В середине 1990-х была произведена санация дома и с тех пор здание постоянно поддерживается в хорошем состоянии.

Стоимость — 2 200 000 евро
Доход от аренды — 85 000 евро/год
Рентабельность — 3,86%

Дом имеет хорошее расположение. Рядом расположены остановки общественного транспорта и метро. В непосредственной близости также находятся супермаркеты, школы и детские сады.

Трептов-Кёпеник — это самый большой по площади городской округ Берлина. Здесь находится крупнейшее берлинское озеро — Мюггельзее, третий по величине городской парк — Вульхайде, а также самый большой в Европе Центр досуга и отдыха FEZ — бывший Дворец пионеров ГДР. Также в данном районе к достопримечательностям относятся: скульптура Molecule Man (символизирует объединение Берлина), парк «Трептов» с памятником советскому воину, старинная ратуша и одноименный роскошный дворец в барочном стиле.

В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность приобрести доходный многоквартирный дом в Берлине!

Процедура покупки
Расходы на содержание

Страна: Германия

Регион: Берлин

Город: Берлин

Долгота: E13° 37' 12.1''

Широта: N52° 25' 13.3''

Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки
персональных данных и политикой
конфиденциальности
EW
Real Estate

Финансовая информация:
Цена:
€2.200.000
Рассрочка:
Есть
Ипотека:
Есть
Гарантированная аренда:
Да
Доход с аренды в год:
€85.000
Доход с аренды в месяц:
€7.083
Рентабельность:
3.86%
Окупаемость:
25.9 лет
Расходы на покупку:
Комиссия агентства:
7.14%
Налог на приобретение:
6%
Услуги нотариуса:
1%
Внесение в кадастр:
0.5%
Услуги по сдаче в аренду:
Есть
Услуги управляющей компании:
Есть