Предлагаем Вашему вниманию коммерческую недвижимость в г. Леверкузен (земля — Северный Рейн-Вестфалия). Данная недвижимость включает в себя автосервис, магазин по продаже автозапчастей, шин и автомобильных аксессуаров, а также необходимые для этой деятельности складские помещения.

Здание построено в 2006 году и с тех пор сдаётся одному и тому же арендатору. Настоящий договор аренды продлён до середины 2037 года, в нем предусмотрена регулярная индексация арендной платы.

Все дополнительные расходы на ремонт и техническое обслуживание здания несёт арендатор, что позволяет собственнику иметь высокий и стабильный доход.

Арендуемая площадь — 1 565 кв.м.
Площадь участка — 3 713 кв.м.
Количество мест для парковки — 42
Стоимость — 2 100 000 евро
Доход от аренды — 126 000 евро/год
Рентабельность — 6%

Здание находится в оживленном месте города, недалеко от федеральной трассы №3. Рядом расположены города Кёльн (в 24км, население города — 1,085 млн. человек) и Дюссельдорф (в 38 км, население 620 тыс. человек), добраться до которых на автомобиле можно за 30 минут. При этом Леверкузен не является пригородом, а представляет собой крупный город, где расположен один из самых больших фармакологических концернов мире — компания Bayer (активы более 85 млрд.евро).

Леверкузен — город в Германии, расположен на юге земли Северный Рейн-Вестфалия. Относится к административному округу Кёльна. Население города составляет около 164 000 жителей. У города имеется собственный футбольный клуб «Байер», который является постоянным участником Бундеслиги (высшая футбольная лига Германии) и выигрывал Кубок УЕФА.

В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность приобрести коммерческую недвижимость в Северном Рейне-Вестфалии!

Игорь Зиберт

www.ew-realestate.de info@ew-realestate.de

+49 30 889 203 99

+49 178 519 8728

+7(996) 862 63 17