ID: 2202

Нижняя Саксония

€5.800.000

Логистический комплекс в пригороде Ганновера. Доход 7.2%

Логистический комплекс в Германии

год постройки
1972
общая площадь
10,826 м²
паркинг
Да
площадь участка
35,000 м²
вид недвижимости
Вторичный рынок
тип недвижимости
Логистический комплекс
тип сделки
Продажа
состояние
Хорошее

Вашему вниманию представлен логистический комплекс в пригороде Ганновера (земля — Нижняя Саксония). Объект был построен в 1972 году на земельном участке площадью около 35 000 кв.м. Комплекс состоит из 6 корпусов.

В 2017-2020 гг. была проведена модернизация помещений, заменены полы и окна, установлены новые секционные двери и загрузочные мосты, отремонтирована крыша. В ходе последнего ремонта также был полностью отремонтирован корпус №5, благодаря чему он соответствует новейшим энергетическим стандартам. Офисное помещение оборудовано кондиционером. Имеется потенциал увеличения площади складских помещений за счет постройки дополнительного зала.

В настоящий момент объект полностью сдан в аренду. Заключен долгосрочный договор аренды, который предусматривает ежегодную индексацию арендной платы. В 2020 году она составит 316 068,93 евро/год, в 2021 г. — 374 802,20 евро/год, в 2022 г. — 395 917,20 евро/год, в 2023 — 419 717,54 евро/год.

Стоимость — 5 800 000 евро
Общая площадь — 10 826,67 кв.м., в т.ч.:
— площадь офисного помещения — 730,16 кв.м.
— площадь складских помещений — 10 096,51 кв.м.
Доход от аренды — 419 717,54 евро/год
Рентабельность — 7.23%

Ганновер — самый большой город в Нижней Саксонии. Является крупным железнодорожным узлом на перекрёстке двух магистралей Берлин—Амстердам и Гамбург—Мюнхен. Пропускная способность пассажирского вокзала 250 000 человек в день. Через Ганновер проходят два федеральных автобана — А2/Е30 и А7/Е45. В городе развита сеть скоростных дорог. Имеется автовокзал для междугородного и международного сообщений. Международный аэропорт Ганновер-Лангенхаген (HAJ) связан с главным железнодорожным вокзалом Ганновера, а также с территорией выставочного комплекса линиями поездов S-Bahn. Кроме этого в городе развит речной транспорт, ежегодный объем перевозок составляет 2,8 млн. т.

В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность приобрести логистический комплекс в пригороде Ганновера!

Процедура покупки
Расходы на содержание

Страна: Германия

Регион: Нижняя Саксония

Город: Ганновер

Долгота: E9° 43' 55.2''

Широта: N52° 22' 33.2''

Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки
персональных данных и политикой
конфиденциальности
EW
Real Estate

Финансовая информация:
Цена:
€5.800.000
Рассрочка:
Есть
Ипотека:
Есть
Гарантированная аренда:
Да
Доход с аренды в год:
€419.717
Доход с аренды в месяц:
€34.976
Рентабельность:
7.2%
Окупаемость:
13.8 лет
Расходы на покупку:
Комиссия агентства:
7.14%
Налог на приобретение:
5%
Услуги нотариуса:
1%
Внесение в кадастр:
0.5%
Услуги по сдаче в аренду:
Есть
Услуги управляющей компании:
Есть
Удобства:
Кондиционер:
есть
Место для парковки:
есть
Нужна помощь? Напишите нам