ID: 2357

Саксония

€4.800.000

Многоквартирный доходный дом в Лейпциге

Многоквартирный дом в Германии

год постройки
1995
этажей в доме
5
общая площадь
1,463 м²
паркинг
Да
площадь участка
1,260 м²
парковочных мест
30
вид недвижимости
Вторичный рынок
тип недвижимости
Многоквартирный дом
тип сделки
Продажа
состояние
Хорошее

Вашему вниманию представлен доходный дом в г.Лейпциг (земля — Саксония). Объект построен в 1995 году на земельном участке площадью 1 260 кв.м. Здание находится в хорошем состоянии.

В доме 5 этажей, на которых расположены 26 квартир и 2 коммерческих помещения. Большинство из них имеют террасы или балкон.

Преимущества дома:
— надежная конструкция
— газовое отопление
— лифт
— кладовые в подвале
— подземная парковка на 30 мест

Стоимость — 4 800 000 евро
Площадь участка — 1 260 кв.м.
Арендуемая площадь — 1 463 кв.м.
Доход от аренды — 104 150 евро/год
Рентабельность — 2,17% (возможно увеличение до 3,14%)

Дом имеет отличное расположение. Поблизости расположены супермаркеты, рестораны, начальные и средние школы. Также в шаговой доступности находится железнодорожный вокзал.

Лейпциг — город в Германии, расположен в федеральной земле Саксония. Он является не только историческим городом в центре страны, но самым быстрорастущим наряду с Берлином и Франкфуртом. За последние 20 лет прирост населения составил порядка 20% и насчитывает в настоящий момент около 600 тысяч жителей. Совместно с расположенным в 32 км западнее г.Галле в земле Саксония-Анхальт Лейпциг образует городскую агломерацию с численностью населения порядка 1,1 млн человек, и является одним из экономически наиболее развитых регионов Восточной Германии.

В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность приобрести многоквартирный доходный дом в Лейпциге!

Процедура покупки
Расходы на содержание

Страна: Германия

Регион: Саксония

Город: Лейпциг

Долгота: E12° 22' 23.1''

Широта: N51° 20' 22.9''

Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки
персональных данных и политикой
конфиденциальности
EW
Real Estate

Финансовая информация:
Цена:
€4.800.000
Рассрочка:
Есть
Ипотека:
Есть
Гарантированная аренда:
Да
Доход с аренды в год:
€104.150
Доход с аренды в месяц:
€8.679
Рентабельность:
2.17%
Окупаемость:
46 лет
Расходы на покупку:
Комиссия агентства:
7.14%
Налог на приобретение:
3.5%
Услуги нотариуса:
1%
Внесение в кадастр:
0.5%
Услуги по сдаче в аренду:
Есть
Услуги управляющей компании:
Есть
Удобства:
Лифт:
есть
Балкон:
есть
Терраса:
есть
Подземный паркинг:
есть
Рядом с метро/остановкой:
есть
Рядом с магазином:
есть
Газовое отопление:
есть
Многоквартирный дом:
есть
Нужна помощь? Напишите нам
Этот сайт использует файлы cookies для того, чтобы сделать сайт более удобным и максимально адаптировать его под ваши нужды. Более подробно с использованием информации из файлов cookies можно ознакомиться в нашей Политике конфиденциальности.