ID: 2405

Берлин

€3.500.000

Коммерческая недвижимость в Берлине. Клиника.

Офисное здание в Германии

этажей в доме
4
общая площадь
658.74 м²
паркинг
Да
парковочных мест
5
вид недвижимости
Вторичный рынок
тип недвижимости
Офисное здание
тип сделки
Продажа
состояние
Хорошее

Вашему вниманию представлена коммерческая недвижимость на юге Берлина (столица Германии). Объект представляет собой офисное помещение, которое занимает часть 4-этажного здания. Арендатором является стомотологическая клиника. Помещение оборудовано новейшим оборудованием в сфере стомотологии.

Объект состоит состоит из 5 единиц площадью от 91,69 кв.м. до 165,13 кв.м. За каждой из них закреплено парковочное место около здания.

Стоимость — 3 500 000 евро
Площадь — 658,74 кв.м.

В настоящий момент все помещения сданы в аренду до 31.12.2030 года и приносят стабильный доход. Договором предусмотрена индексация арендных платежей. Так доход от аренды составит:
до 31.12.2022 г. — 130 430,76 евро/год (рентабельность — 3,72%)
с 01.01.2023г. до 31.12.2025г. — 134 030,76 евро/год (рентабельность — 3,83%)
с 01.01.2026г. до 31.12.2027г. — 137 630,76 евро/год (рентабельность — 3,93%)
с 01.01.2028г. до 31.12.2030г. — 141 230,76 евро/год (рентабельность — 4,03%)

Берлин — столица и крупнейший город Германии, первый по населению (более 3,6 млн.человек) и четвёртый по площади город Евросоюза. Является одной из 16 земель в составе ФРГ. Город расположен на берегах рек Шпрее и Хафель. Сегодня Берлин является мировым культурным и туристическим центром, а также крупным европейским транспортным узлом. Университеты, исследовательские институты и музеи Берлина известны во всём мире. В городе живут и работают художники, дипломаты и иммигранты со всех уголков планеты.

В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность приобрести коммерческую недвижимость в южной части Берлина!

Процедура покупки
Расходы на содержание

Страна: Германия

Регион: Берлин

Город: Берлин

Долгота: E13° 22' 13''

Широта: N52° 28' 19.8''

Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки
персональных данных и политикой
конфиденциальности
EW
Real Estate

Финансовая информация:
Цена:
€3.500.000
Ипотека:
Есть
Гарантированная аренда:
Да
Доход с аренды в год:
€130.430
Доход с аренды в месяц:
€10.869
Рентабельность:
3.72%
Окупаемость:
26.8 лет
Расходы на покупку:
Комиссия агентства:
7.14%
Налог на приобретение:
6%
Услуги нотариуса:
1%
Внесение в кадастр:
0.5%
Услуги по сдаче в аренду:
Есть
Услуги управляющей компании:
Есть
Удобства:
Место для парковки:
есть
Нужна помощь? Напишите нам
Этот сайт использует файлы cookies для того, чтобы сделать сайт более удобным и максимально адаптировать его под ваши нужды. Более подробно с использованием информации из файлов cookies можно ознакомиться в нашей Политике конфиденциальности.