ID: 1604

Саксония

€745.000

Жилой дом с коммерческим помещением в Лейпциге

Многоквартирный дом в Германии

год постройки
1898
жилая площадь
480.10 м²
этажей в доме
4
общая площадь
586.10 м²
паркинг
Есть
парковочных мест
3
вид недвижимости
Вторичный рынок
тип недвижимости
Многоквартирный дом
тип сделки
Продажа
состояние
Хорошее

Вашему вниманию представлен жилой дом с коммерческим помещением в г. Лейпциг (земля Саксония). Объект построен в 1898 году. В 1996 году был проведен капитальный ремонт.

Объект состоит из 10 жилых квартир и 1 коммерческого помещения, которые сдаются в аренду. В настоящий момент свободны только 2 квартиры. Также имеется парковка на 3 машино-места.

Общая площадь – 586,10 кв.м.
Жилая площадь – 480,10 кв.м.
Коммерческая площадь – 106,00 кв.м.
Стоимость – 745 000 евро
Текущий доход от аренды – 26 554,20 евро/год (при полной сдаче помещений в аренду возможно увеличение до 35 788,20 евро/год).
Текущая рентабельность – 3,56% (при полной сдаче помещений в аренду возможно увеличение до 4,8%)

Объект расположен в районе Паунсдорф. Этот район располагается в восточной части Лейпцига. Опрятный, чистый район со зданиями XIX века, который популярен как у жителей города, так и у туристов.

В случае заинтересованности в других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность купить жилой дом с коммерческим помещением в Лейпциге!

Процедура покупки
Расходы на содержание

Страна: Германия

Регион: Саксония

Город: Лейпциг

Долгота: E12° 22' 23.1''

Широта: N51° 20' 22.9''

Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки
персональных данных и политикой
конфиденциальности
EW
Real Estate

Финансовая информация:
Цена:
€745.000
Рассрочка:
Есть
Ипотека:
Есть
Гарантированная аренда:
Есть
Доход с аренды в год:
€26.554
Доход с аренды в месяц:
€2.213
Рентабельность:
3.56%
Окупаемость:
28 лет
Расходы на покупку:
Комиссия агентства:
7.14%
Налог на приобретение:
3.5%
Услуги нотариуса:
1%
Внесение в кадастр:
0.5%
Услуги по сдаче в аренду:
Есть
Услуги управляющей компании:
Есть
Удобства:
Многоквартирный дом:
есть
Нужна помощь? Напишите нам