ID: 1609

Бавария

€2.100.000

Доходный дом в пригороде Нюрнберга. Доход 8%

Многоквартирный дом в Германии

год постройки
1970
общая площадь
1,100 м²
паркинг
Есть
площадь участка
1,226 м²
парковочных мест
15
вид недвижимости
Вторичный рынок
тип недвижимости
Многоквартирный дом
тип сделки
Продажа
состояние
Недавно отремонтирован

Вашему вниманию представлен доходный дом в г. Фойхт (земля Бавария). Объект построен в 1970 году на земельном участке площадью 1 226 кв.м. В 2015 году был проведен капитальный ремонт. Рядом со зданием имеется собственная автостоянка на 15 машиномест.

Ранее объект являлся гостиницей. С 2015 года здание полностью сдано в долгосрочную аренду Федеральной Земле Бавария. Срок аренды 10 лет.

Общая площадь – 1 100,00 кв.м.
Стоимость – 2 100 000 евро
Текущий доход от аренды – 162 000 евро/год
Текущая рентабельность – 7,72%

Объект расположен в городе Фойхт, в 20 минутах езды от центра Нюрнберга. Подчинен административному округу Средняя Франкония.

Нюрнберг — является вторым по численности городом Баварии (после Мюнхена) и 14-м в Германии. Численность населения более 490 тыс. человек. Это крупнейший экономический и культурный центр Франконии и её негласная «столица». Регион Нюрнберга с его почти двумя миллионами населения, 10 тыс. кв. км площади и вкладом в валовой национальный продукт в размере 50 миллиардов евро относится к экономически сильнейшим регионам Германии.

В случае заинтересованности в других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность купить доходный дом в пригороде Нюрнберга!

Процедура покупки
Расходы на содержание

Страна: Германия

Регион: Бавария

Город: Фойхт

Долгота: E11° 12' 46.5''

Широта: N49° 22' 31.3''

Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки
персональных данных и политикой
конфиденциальности
EW
Real Estate

Финансовая информация:
Цена:
€2.100.000
Рассрочка:
Есть
Ипотека:
Есть
Гарантированная аренда:
Есть
Доход с аренды в год:
€162.000
Доход с аренды в месяц:
€13.500
Рентабельность:
7.72%
Окупаемость:
13 лет
Расходы на покупку:
Комиссия агентства:
7.14%
Налог на приобретение:
3.5%
Услуги нотариуса:
1%
Внесение в кадастр:
0.5%
Услуги по сдаче в аренду:
Есть
Услуги управляющей компании:
Есть
Удобства:
Место для парковки:
есть
Нужна помощь? Напишите нам