ID: 1665

Берлин

€1.950.000

Жилой дом с коммерческими помещениями в Берлине – Трептов-Кёпеник

Многоквартирный дом в Германии

год постройки
2002
жилая площадь
614 м²
этажей в доме
3
общая площадь
614 м²
паркинг
Есть
площадь участка
1,048 м²
парковочных мест
3
вид недвижимости
Вторичный рынок
тип недвижимости
Многоквартирный дом
тип сделки
Продажа
состояние
Хорошее

Вашему вниманию представлен доходный дом с коммерческими помещениями в Берлине (округ – Трептов-Кёпеник). Объект построен в 2002 году и расположен на земельном участке площадью 1048 кв.м.

Здание состоит из 2 этажей и мансарды. В доме 5 квартир и 3 коммерческих помещения. В настоящий момент арендованы 356 кв.м., а 258 кв.м. используется текущим собственником. Квартиры имеют большие террасы и балконы. Ванные комнаты оборудованы качественной сантехникой. Здание обогревается с помощью центрального отопления. Дом окружен ландшафтным садом.

Имеется собственный гараж на 3 машино-места.

Общая площадь – 614 кв.м.
Площадь жилых помещений – 456 кв.м.
Площадь коммерческих помещений – 157 кв.м.
Стоимость – 1 950 000 евро
Доход от аренды – 73 230 евро
Рентабельность – 3,8%

Объект расположен на юге Берлина в округе Трептов-Кёпеник, между улицей Адлергестелл (Adlergestell) и рекой Даме (Dahme). Из окон дома открывается отличный вид на берег реки. В шаговой доступности есть остановка общественного транспорта, школа, многочисленные магазины и кафе.

Трептов-Кёпеник – это тихий округ с отличной инфраструктурой. Среди берлинских округов он самый большой по площади и имеет самую низкую плотность населения. Популярным местом для отдыха и туризма в этом округе является Трептов парк.

В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность купить жилой дом с коммерческими помещениями в Берлине!

 

Процедура покупки
Расходы на содержание

Страна: Германия

Регион: Берлин

Город: Берлин

Долгота: E13° 37' 12.1''

Широта: N52° 25' 13.3''

Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки
персональных данных и политикой
конфиденциальности
EW
Real Estate

Финансовая информация:
Цена:
€1.950.000
Рассрочка:
Есть
Ипотека:
Есть
Гарантированная аренда:
Есть
Доход с аренды в год:
€73.230
Доход с аренды в месяц:
€6.103
Рентабельность:
3.8%
Окупаемость:
26.63 лет
Расходы на покупку:
Комиссия агентства:
7.14%
Налог на приобретение:
6%
Услуги нотариуса:
1%
Внесение в кадастр:
0.5%
Услуги по сдаче в аренду:
Есть
Услуги управляющей компании:
Есть
Удобства:
Балкон:
есть
Сад:
есть
Гараж:
есть
Терраса:
есть
Панорамный вид:
есть
Рядом с метро/остановкой:
есть
Рядом с магазином:
есть
Центральное отопление:
есть
Многоквартирный дом:
есть
Нужна помощь? Напишите нам
Этот сайт использует файлы cookies для того, чтобы сделать сайт более удобным и максимально адаптировать его под ваши нужды. Более подробно с использованием информации из файлов cookies можно ознакомиться в нашей Политике конфиденциальности.