ID: 1817

Тюрингия

€7.700.000

Офисное здание в Эрфурте. Доход 7%

Офисное здание в Германии

год постройки
1994
этажей в доме
6
общая площадь
6,157 м²
паркинг
Есть
площадь участка
3,211 м²
парковочных мест
73
вид недвижимости
Вторичный рынок
тип недвижимости
Офисное здание
тип сделки
Продажа
состояние
Хорошее

Предлагаем Вашему вниманию офисное здание в центре Эрфурта, Тюрингия. Объект построен в 1994 году. Состоит из 35 офисов, которые, как правило, всегда сданы в аренду и имеют индивидуальных арендаторов. В настоящее время всего 2 единицы вакантны, но уже ведутся переговоры о повторной сдаче в аренду этих помещений. Есть технические помещения, котельная и подземный гараж на 73 парковочных мест. Также есть зеленый дворик, въезд через автоматические ворота и 14 дополнительных крытых мест для парковки. Здание представляет собой холдинг компаний по продаже недвижимости.

Расположение офисного здания очень удачное. Оно находится в районе, где есть не только жилые здания, но и коммерческие. Также поблизости находятся объекты, управляемые городской администрацией, и университет прикладных наук Эрфурта.

Дополнительная информация:

  • Прочная конструкция;
  • Бетонный блок крыши;
  • Гранитный фасад;
  • Пластиковые окна с двойным остеклением;
  • Шторы;
  • Пожарная тревога;
  • Охрана;
  • Ковровое покрытие;
  • Мраморный пол;
  • Газовое отопление;
  • Горячая вода;
  • Домофон;
  • Кухня;
  • Лифт;
  • Подвал;
  • Удобства для людей с ограниченными возможностями.

В случае заинтересованности в других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Процедура покупки
Расходы на содержание

Страна: Германия

Регион: Тюрингия

Город: Эрфурт

Долгота: E11° 2' 23.8''

Широта: N50° 59' 10.8''

Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки
персональных данных и политикой
конфиденциальности
EW
Real Estate

Финансовая информация:
Цена:
€7.700.000
Рассрочка:
Есть
Ипотека:
Есть
Гарантированная аренда:
Да
Доход с аренды в год:
€509.462
Доход с аренды в месяц:
€42.455
Рентабельность:
6,62%
Окупаемость:
15 лет
Расходы на покупку:
Комиссия агентства:
7.14%
Налог на приобретение:
6.5%
Услуги нотариуса:
1%
Внесение в кадастр:
0.5%
Услуги по сдаче в аренду:
Есть
Услуги управляющей компании:
Есть
Удобства:
Лифт:
есть
Сад:
есть
Подземный паркинг:
есть
Нужна помощь? Напишите нам