ID: 1840

Саксония-Анхальт

€3.600.000

Доходный многоквартирный дом в Галле. Доход 11%.

Многоквартирный дом в Германии

год постройки
1983
этажей в доме
11
общая площадь
4,850 м²
паркинг
Есть
площадь участка
3,310 м²
вид недвижимости
Вторичный рынок
тип недвижимости
Многоквартирный дом
тип сделки
Продажа
состояние
Хорошее

Предлагаем Вашему вниманию многоквартирный дом в городе Галле. Здание было построено в 1983 году. Были проведены ремонтные работы в период с 1999 по 2000 год. Состояние отличное, требуется только модернизация фасада. Здание состоит из 11 этажей, на которых расположены 107 меблированные жилые единицы. В 60 жилых помещениях есть гостиная с оборудованной кухней. У всех квартир есть балкон и парковочное место. Практически все единицы сданы в аренду и приносят прибыль.

Текущий годовой доход составляет 390 000 евро. Полный доход может составлять 440 000 евро в год при условии сдачи в аренду всех помещений.

В доме два подъезда. В подъезде блоке есть квартиры, а также гостиничные номера.

Подъезд А:

  • 36 квартир;
  • 12 гостиничных номеров.

Подъезд В:

  • 60 квартир;
  • 12 гостиничных номеров.

Есть также 24 коммерческие единицы.

Особенности:

  • Ванная комната с ванной;
  • Штукатурка фасада;
  • Ламинат;
  • Теплофикация;
  • Лифт;
  • Подвал;
  • Балкон / Лоджия / терраса;
  • Асфальтированные дорожки;
  • Сад с легким уходом.

В случае заинтересованности в других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Галле — город в Германии, стоящий на реке Зале. Самый населённый город земли Саксония-Анхальт, в котором проживает около 240 тысяч человек.

Процедура покупки
Расходы на содержание

Страна: Германия

Регион: Саксония-Анхальт

Город: Галле

Долгота: E11° 58' 15.8''

Широта: N51° 26' 11.3''

Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки
персональных данных и политикой
конфиденциальности
EW
Real Estate

Финансовая информация:
Цена:
€3.600.000
Гарантированная аренда:
Да
Доход с аренды в год:
€390.000
Доход с аренды в месяц:
€32.500
Рентабельность:
11%
Окупаемость:
9,2 лет
Расходы на покупку:
Комиссия агентства:
7.14%
Налог на приобретение:
5%
Услуги нотариуса:
1%
Внесение в кадастр:
0.5%
Услуги по сдаче в аренду:
Есть
Услуги управляющей компании:
Есть
Удобства:
Нужна помощь? Напишите нам
Этот сайт использует файлы cookies для того, чтобы сделать сайт более удобным и максимально адаптировать его под ваши нужды. Более подробно с использованием информации из файлов cookies можно ознакомиться в нашей Политике конфиденциальности.