ID: 1900

Мекленбург-Передняя Померания

€1.800.000

Земельный участок с пристанью для яхт и участком в Мекленбургском Поозёрье. Доход от 9%

Земельный участок в Германии

общая площадь
24,000 м²
вид недвижимости
Вторичный рынок
тип недвижимости
Земельный участок
тип сделки
Продажа
состояние
Хорошее

Предлагаем Вашему вниманию пристань для яхт в Мекленбургском Поозёрье.

На участке площадью 24 000 м2 находятся несколько частично современных зданий и мастерских, а также современное здание для стапелей.

Собственник в связи с отсутствием особого интереса и времени, использует в настоящее время лишь небольшой потенциал данного участка, т.к. покупал этот участок лишь с целью дальнейшей перепродажи после роста цен на землю. Но несмотря на то что работа ведётся не круглогодично (с мая до сентября), и даже в это время используется только часть возможных источников дохода, арендная плата составляет порядка 160 000 евро в год, или 9% от предполагаемой стоимости участка. При очень низких расходах.

Стоимость участка 1 800 000 евро.

Для нового собственника со своей концепцией открываются широкие возможности для использования данного участка на этом эксклюзивном озере, как например:
— гавань
— строительство и ремонт яхт
— лодочная мастерская
— лодочный сервис
— зимнее хранилище для лодок
— магазин лодочных принадлежностей
— торговля лодками
— эксклюзивный лодочный клуб
— летний кемпинг в палатках
— строительство дома отдыха или апартаментов
— кафе или ресторан
— и другие туристические коммерческие здания

Используя эти возможности новый собственник может в разы увеличить не только доходность объекта, но и стоимость самого участка.

При необходимости можно приобрести и соседние участки и ещё больше расширить свои возможности.

В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность купить земельный участок с пристанью для яхт в Мекленбургском Поозёрье!

Процедура покупки
Расходы на содержание

Страна: Германия

Регион: Мекленбург-Передняя Померания

Город: Шверин

Долгота: E11° 24' 4.5''

Широта: N53° 38' 7.8''

Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки
персональных данных и политикой
конфиденциальности
EW
Real Estate

Финансовая информация:
Цена:
€1.800.000
Ипотека:
Есть
Гарантированная аренда:
Да
Доход с аренды в год:
€160.000
Доход с аренды в месяц:
€13.333
Рентабельность:
9%
Окупаемость:
11,25 лет
Расходы на покупку:
Комиссия агентства:
7,14%
Налог на приобретение:
5%
Услуги нотариуса:
1%
Внесение в кадастр:
0,5%
Услуги по сдаче в аренду:
Есть
Услуги управляющей компании:
Есть
Удобства:
Нужна помощь? Напишите нам