Оценка бизнеса

24.09.2021

Оценка бизнеса

Бизнес давно перестал быть только деятельностью для получения прибыли. Он стал рыночным товаром, и его можно продать или купить, как ценный актив.

Если со стоимостью и привлекательностью обычных товаров все просто и понятно, то для покупки готового бизнеса требуются другие методы оценки. Выяснить целесообразность инвестирования в ту или иную компанию не всегда бывает просто. Необходимо проанализировать текущее состояние, понять, что принесет эта компания в будущем без дополнительных вливаний.

Для такой оценки, как правило, специалисты используют финансовые мультипликаторы. Мультипликаторы, при условии правильного применения, помогут быстро проанализировать два или более предприятия одного сектора. Это позволит выбрать наиболее перспективную компанию.

Оценивая эффективность компании, наши специалисты пользуются мультипликатором EBIT. Он наиболее точно определяет реальную стоимость.

компаний, выставленных на продажу у нас.

Мультипликатор EBIT показывает прибыль предприятия до уплаты налогов и процентов. Подчеркнем, что для правильного определения привлекательности и доходности компании нужно сравнивать предприятия одного сектора.

Статистика говорит о том, что в Германии для предприятий с оборотом от 1 до 20 миллионов евро мультипликаторы EBIT составляют от 4 до 7. В таких отраслях как ИТ, фармацевтика и химическая промышленность коэффициент достигает 8.

Также следует производить корректировку с учетом специфики компании, уточнять, какие объекты находятся на балансе, размер налогов на транспорт, землю, имущество.

Опираясь на мультипликаторы, необходимо сравнивать со значениями по конкурентным компаниям. Не стоит ошибочно считать, чем ниже мультипликатор, тем компания привлекательнее. Нужно оценивать по нескольким параметрам: рентабельность продаж, собственный капитал, наличие долговых обязательств, темпов роста прибыли. Если все показатели высоки, а мультипликатор низок, то стоит присмотреться к такой компании.

Не можете подобрать подходящий объект? Обратитесь к специалистам нашей компании. В нашей базе собраны выгодные и интересные предложения готового бизнеса. Вы гарантированно получите полную поддержку на всех этапах сопровождения. Также полную консультацию по всем вопросам о проживании, ведении дел фирмы и получении вида на жительство.

17.08.2021

Инвестиционный пул

Хотите инвестировать в готовый бизнес в Германии, но ваших средств не хватает? Вы можете стать участником пула инвесторов и вместе приобрести компанию в интересующем вас сегменте.

Инвестиционный пул подразумевает объединение капиталов нескольких человек для инвестирования в крупный проект. Как правило, такие объединения создаются для инвестирования в недвижимость или бизнес.

Причины создания пула инвесторов:

  1. Нет возможности вложить всю сумму одному человеку. Как правило, это основная причина, по которой создаются пулы инвесторов.
  2. Возможность инвестирования в закрытые фонды. Это особые объекты, куда не всем открыт доступ. Один из инвесторов может разместить общий пул от своего имени.
  3. Диверсификация портфеля. Когда инвестор хочет разделить капитал между активами. И вложить средства в разные объекты.
  4. Отсутствие достаточного опыта. Если вы не располагаете большим количеством знаний, то участие в надежном инвестиционном пуле — хороший вариант.

Этапы организации пула инвесторов при помощи компании EW Real Estate.

Первый этап. Вы оставляете заявку на участие в инвестиционном пуле в интересующем вас сегменте. Минимальный взнос — 500 000 евро. Подыскивается подходящая компания.

Второй этап. Средства инвестируются в выбранный актив, подписываются необходимые договоры об управлении и долях в компании.

Третий этап. По истечении определенного периода прибыль распределяется между участниками пула в зависимости от их вложений.

Стоит ли инвестировать в инвестиционные пулы? Однозначно да, если деньги вкладываются не в фейковый проект, а в покупку действующей прибыльной компании. Если управлять общим бизнесом будет специалист с надежной репутацией и его цель — развивать компанию и повышать доходность.

Заинтересовал такой вариант инвестирования? Оставьте заявку, и наши специалисты проконсультируют вас по любым вопросам в удобное для вас время.

21.07.2021

Управление бизнесом

Планируете купить компанию в Германии? Но не знаете, как эффективно организовать процесс управления бизнесом?

Воспользуйтесь услугами нашей компании. EW Real Estate уже более 10 лет помогает иностранным инвесторам управлять коммерческой недвижимостью в Германии.

С каждым годом число запросов возрастает. Увеличивается и количество инвесторов, которые готовы купить успешный бизнес в Германии, и тех, кто хочет передать бизнес в профессиональное управление.

Для кого будет интересно это направление?

  • Для инвесторов, которые купили или собираются приобрести готовый бизнес в Германии;
  • Наследников, которые получили активы бизнеса и не готовы ими заниматься;
  • Владельцев, которые хотят отойти от активного ведения дел;
  • Предпринимателей, чей бизнес не приносит ожидаемых результатов;
  • Инвесторов, которые планируют приобрести компанию совместно с кем-либо (подробнее о пуле инвесторов — ссылка).

Что может предложить компания EW Real Estate:

  • подобрать компанию для покупки на территории Германии;
  • сопровождать весь процесс сделки: от поиска объекта до заключения договора купли-продажи;
  • подобрать компетентного директора для управления компанией;
  • провести анализ компании, выявить слабые места и нереализованные возможности;
  • разработать и внедрить план развития компании;
  • контролировать деятельность управляющего директора для точного исполнения поставленных задач;
  • представлять инвестора в органах власти для решения вопросов, требующих быстрого реагирования;
  • содействовать при оформлении визы или получения вида на жительство.

Также специалисты компании могут оказать помощь в решении ряда других вопросов.

Мы не просто «присматриваем» за вашим бизнесом, проверяя своевременность предоставления отчетов к определенным датам. Для нас важен рост и развитие компаний наших клиентов. Поэтому для каждой компании разрабатывается индивидуальная стратегия, подбираются и применяются инструменты, которые дадут наилучший результат по сравнению с конкурентами.

Стоимость наших услуг по управлению бизнесом:

  • базовая плата за управление. Составляет 2% от стоимости компании на момент покупки. Оплата осуществляется ежемесячно;
  • гонорар за успех. Составляет 20% годовой прибыли до уплаты налогов. Оплата осуществляется ежегодно. В эту сумму не включается прибыль в размере 5% от первоначальной стоимости компании;
  • выплата при продаже бизнеса или прекращении договора по управлению. 20% от актуальной стоимости компании за вычетом стоимости компании на момент покупки.

Помните, что умелое и профессиональное управление компанией — это залог ее стабильности и роста, вне зависимости от конкуренции и внешних обстоятельств.

Хотите, чтобы ваша компания приносила вам прибыль, ее показатели доходности росли, а персонал работал эффективно и слаженно?

Напишите нашим специалистам, вместе составим верную стратегию продвижения.

Процедура покупки

Думаете о приобретении готового бизнеса в Германии? Удивляетесь, что в открытом доступе нет информации о продаже с полным описанием деятельности компании?

Сейчас расскажем, почему покупатель первым должен предоставить о себе информацию, а фирмы до последнего не говорят о продаже объекта.

Сразу отметим, что любая информация, которую сообщает нам покупатель и продавец, конфиденциальна.

Практика показывает, что продавец зачастую рассказывает о факте продажи уже после совершения сделки. Такому поведению есть ряд объективных причин.

Если покупатель хочет, чтобы на приобретаемом объекте:

  • сохранилась прежняя эффективность рабочего процесса;
  • не было всплеска увольнений и недовольств от сотрудников, неуверенных в сохранении рабочих мест;
  • продолжали действовать договоры с прежними заказчиками и клиентами предприятия;
  • отсутствовала нездоровая активность со стороны конкурентов и неуверенность заказчиков, что фирма будет работать;
  • сохранились прежние объемы заказов,

то стоит принять тот факт, что в Германии прибыльные и успешные предприятия продаются в условиях строгой секретности. Поэтому покупатель должен первым озвучить свое желание о покупке. Определить для себя направление бизнеса, стоимость, доходность и другие характеристики.

Этапы покупки готового бизнеса:

  1. Покупатель оставляет запрос по конкретному бизнесу, размещенному на сайте. Или озвучивает свое желание на поиск готового бизнеса. Обязательно указывается стоимость, отрасль, регион расположения, а также форма управления (самостоятельно или с помощью наемного директора).
  2. Покупатель предоставляет резюме с описанием прошлой деятельности (от физических лиц), ссылку на официальный сайт компании (для юридических лиц).
  3. Продавец проверяет данные покупателя. В случае положительного решения предпринимаются дальнейшие действия.
  4. Покупатель подтверждает свою платежеспособность. Продавец через посредника получает информацию без раскрытия точных деталей.
  5. Продавец, посредник и покупатель подписывают договор о соблюдении конфиденциальности.
  6. Продавец раскрывает информацию о компании, говорит название. Предоставляет покупателю информацию о финансовых отчетах.
  7. Покупатель проверяет полученную информацию. В случае положительного ответа назначается встреча с продавцом.
  8. Покупатель посещает компанию. Иногда подтверждение платежеспособности происходит на этом этапе.
  9. Проверка компании.
  10. Обсуждение окончательной цены, включая способы и сроки оплаты, а также сроки передачи компании.
  11.  Нотариус составляет договор купли-продажи. Его подписывают продавец и покупатель.
  12. Продавец передает компанию в течение срока, прописанного в договоре. Зачастую бывший собственник несколько месяцев помогает вникнуть во все детали бизнеса. Либо с ним может быть заключен договор для последующего консультирования.

Хотите, чтобы мы подобрали для вас варианты успешных бизнесов? Оставляйте заявку. Наши специалисты свяжутся с вами в удобное для вас время.

Почему продают бизнес

По данным статистики, в Германии существует около 4 миллионов компаний. Из них ежегодно закрываются либо меняют собственника от 300 000 до 400 000. Это удивительный факт, учитывая, что экономика страны одна из сильных в Европе. Малые и средние предприятия производят больше половины ВВП страны.

Разберемся, почему это происходит

Кто-то ошибочно полагает, что продаже подлежат только убыточные компании или фирмы на грани краха. Но это не так.

Чаще всего причина, по которой продают бизнес в Германии — отсутствие правопреемника. Например, нет наследников, которые готовы развивать и продолжать бизнес. И в самой компании нет человека, обладающего финансовыми и профессиональными ресурсами. Тогда бывший владелец в силу возраста или состояния здоровья решает продать бизнес полностью или частично. При этом нередко владелец готов остаться на предприятии в качестве консультанта или руководителя.

К тому же законодательство Германии не запрещает покупать бизнес гражданам других государств. Наоборот, в этом случае покупатель вправе рассчитывать на получение вида на жительство.

Другие причины продажи успешного бизнеса:

  • переезд из города или страны;
  • развод с разделом имущества;
  • смена сферы деятельности.

Стоит отметить, что в открытом доступе большинство успешных действующих компании не продаются. Владелец до последнего момента старается скрыть факт продажи. Это объясняется рядом причин.

В чем плюсы покупки готового бизнеса?

  • успешная отлаженная бизнес-схема;
  • наличие регистрации, офиса и помещения;
  • штат квалифицированных сотрудников;
  • клиентская база и место на рынке;
  • хорошая репутация и связи;
  • банки активнее предоставляют кредит на покупку готового бизнеса, чем при запуске нового;
  • уверенность нового владельца, что бизнес будет приносить прибыль.

Стоит ли переживать, что вы можете купить убыточный бизнес?

  • Да, если будете искать объект покупки самостоятельно, не проверите реальное положение дел компании, наличие задолженностей и штрафов.
  • Нет, если подбирать успешный бизнес по вашему запросу будут специалисты нашей компании. В нашей базе собраны только проверенные предприятия. Мы проводим тщательный аудит всех объектов и обязательно говорим обо всех нюансах нашим клиентам. В работу к нам попадают именно те объекты, которые требуют уверенного управления для дальнейшей успешной работы. Покупка убыточного бизнеса через нашу компанию исключена.

Остались вопросы? Обратитесь к экспертам нашей компании. Они подберут варианты покупки готового бизнеса по интересующему направлению. Гарантированно вы получите сопровождение и поддержку на всех этапах покупки.

Нужна помощь? Напишите нам
Этот сайт использует файлы cookies для того, чтобы сделать сайт более удобным и максимально адаптировать его под ваши нужды. Более подробно с использованием информации из файлов cookies можно ознакомиться в нашей Политике конфиденциальности.