ID: 1945

Берлин

€4.000.000

Доходный дом с коммерческими помещениями в Берлине - Фридрихсхайн

Многоквартирный дом в Германии

год постройки
1870
общая площадь
842 м²
площадь участка
300 м²
вид недвижимости
Вторичный рынок
тип недвижимости
Многоквартирный дом
тип сделки
Продажа
состояние
Хорошее

Вашему вниманию представлен доходный дом с коммерческими помещениями в Берлине, в районе Фридрихсхайн. Дом построен в 1870 году на земельном участке площадью 300 кв.м.

Дом включает в себя 2 коммерческих помещения и 13 квартир. В настоящий момент не сдана в аренду только 1 из квартир площадью 71 кв.м.

Общая площадь — 842 кв.м., в том числе:
— жилые помещения — 763 кв.м.
— коммерческие помещения — 79 кв.м.
Стоимость — 4 000 000 евро
Доход от аренды — 72 016 евро/год
Рентабельность — 1,8%

Фридрихсхайн — административный район Берлина в составе округа Фридрихсхайн-Кройцберг. Муниципалитет Фридрихсхайн ярко демонстрирует наследие ГДР. Некогда он являлся парадными воротами Восточного Берлина. Кройцберг, напротив, входил в зону оккупации западных держав. На этом участке острее всего ощущалось зримое противостояние систем. Два округа символично разделяет река Шпрее, и не менее символично соединяет невероятной красоты мост Обербаумбрюке с романтическими башенками из красного кирпича и галереей в стиле крепостной стены. Район Фридрихсхайн как никакой другой богат фабричными зданиями, ремонтными мастерскими, а также имеет старую гавань.

В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность приобрести доходный дом с коммерческими помещениями в Берлине!

Процедура покупки
Расходы на содержание

Страна: Германия

Регион: Берлин

Город: Берлин

Долгота: E13° 27' 14.4''

Широта: N52° 30' 57''

Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки
персональных данных и политикой
конфиденциальности
EW
Real Estate

Финансовая информация:
Цена:
€4.000.000
Рассрочка:
Есть
Ипотека:
Есть
Гарантированная аренда:
Да
Доход с аренды в год:
€72.016
Доход с аренды в месяц:
€6.001
Рентабельность:
1.8%
Окупаемость:
55 лет
Расходы на покупку:
Комиссия агентства:
7,14%
Налог на приобретение:
6%
Услуги нотариуса:
1%
Внесение в кадастр:
0,5%
Услуги по сдаче в аренду:
Есть
Услуги управляющей компании:
Есть
Удобства:
Рядом с метро/остановкой:
есть
Рядом с магазином:
есть
Многоквартирный дом:
есть
Нужна помощь? Напишите нам