ID: 1948

Берлин

€18.721.830

Новый дом престарелых в пригороде Берлина

Дом престарелых в Германии

год постройки
2019
комнат
151
общая площадь
5,000 м²
вид недвижимости
Новостройка
тип недвижимости
Дом престарелых
тип сделки
Продажа
состояние
Новое

Вашему вниманию представлен новый дом престарелых в пригороде Берлина (земля — Бранденбург). Объект построен в 2019 году. Состояние — новый.

В доме престарелых 151 одноместный номер. Все они очень просторные, при их строительстве и проектировании особое внимание было уделено тому, чтобы создать в них домашний уют и семейную атмосферу. Также для жителей дома предусмотрена просторная терраса и сад для прогулок. Особый акцент сделан для людей с деменцией.

В настоящий момент объект сдан в аренду крупному оператору, который уже управляет несколькими подобными объектами. Договор заключен на 20 лет и предусматривает опции продления.

Площадь — 5 000 кв.м.
Стоимость — 18 721 830 евро
Доход от аренды — 913 260 евро/год
Рентабельность — 4,88%

Данный объект имеет современный дизайн. Рядом хорошая инфраструктура: магазины, остановки общественного транспорта. В 3 минутах езды расположена федеральная автодорога.

Бранденбург — земля в Германии, расположена на востоке Северо-Германской низменности. Граничит на западе с Саксонией-Анхальт, на севере с Мекленбургом-Передней Померанией, на востоке с Польшей, на юге с Саксонией, а сердцем Бранденбурга является Берлин, однако, не входящий в его состав и представляющий отдельную федеральную землю. Бранденбург — чрезвычайно развитый торговый, промышленный и научный центр Германии, обладающий, ко всему, великолепными ландшафтами. Население составляет около 2 млн. человек.

В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность приобрести новый дом престарелых в пригороде Берлина!

Процедура покупки
Расходы на содержание

Страна: Германия

Регион: Берлин

Город: Берлин

Долгота: E13° 24' 17.8''

Широта: N52° 31' 12''

Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки
персональных данных и политикой
конфиденциальности
EW
Real Estate

Финансовая информация:
Цена:
€18.721.830
Рассрочка:
Есть
Ипотека:
Есть
Гарантированная аренда:
Да
Доход с аренды в год:
€913.260
Доход с аренды в месяц:
€76.105
Рентабельность:
4,88%
Окупаемость:
20,5 лет
Расходы на покупку:
Комиссия агентства:
7,14%
Налог на приобретение:
6,5%
Услуги нотариуса:
1%
Внесение в кадастр:
0,5%
Услуги по сдаче в аренду:
Есть
Услуги управляющей компании:
Есть
Удобства:
Сад:
есть
Терраса:
есть
Рядом с метро/остановкой:
есть
Многоквартирный дом:
есть
Нужна помощь? Напишите нам