ID: 2026

Северный Рейн-Вестфалия

€1.499.000

Торговый центр в Северном Рейне-Вестфалии. Доход от 9%

Торговый центр в Германии

год постройки
1980
общая площадь
1,880 м²
паркинг
Да
вид недвижимости
Вторичный рынок
тип недвижимости
Торговый центр
тип сделки
Продажа
состояние
Хорошее

Предлагаем Вашему вниманию торговый центр расположенный в городе Боркен (земля — Северный Рейн-Вестфалия). Объект изначально был построен в конце 50-х годов, но в середине 60-х, а после и в конце 80-х были пристроены дополнительные площади. Здание находится в ухоженном состоянии.

Сейчас торговый центр представляет собой двухэтажный комплекс общей площадью около 1 880 кв.м., который состоит из коммерческих помещений площадью около 1 730 кв.м., а также квартиры собственника, площадью около 150 кв.м. Квартира имеет выход на террасу на крыше (площадь около 185 кв.м.). Имеются гаражи и отдельная автостоянка.

Основная часть коммерческих помещений сдана в аренду крупной сети магазинов спортивных товаров. Остальные коммерческие помещения используются владельцем.

Стоимость – 1 499 000 евро
Общая площадь — 1 880 кв.м.
Доход от аренды — 135 000 евро/год (при полной сдаче помещений в аренду возможно увеличение до 150 000 евро/год)
Рентабельность — 9% (при полной сдаче помещений в аренду возможно увеличение до 10%)

Город Боркен с населением более 42 000 человек, расположен в западной части Мюнстерланда, на северо-западе Северного Рейна-Вестфалии. Боркен — третий по величине город в округе после Бохольта и Гронау. Боркен относится к Вестфальскому заливу и расположен непосредственно на северо-западной окраине природного парка Hohe Mark-Westmünsterland и к западу от горного хребта. На севере Боркен граничит с Судлоном, на востоке — Велен и Хайден, дальше на запад вы попадаете в Расфельд. А ещё западнее — это Реде. Уже около 800 года тогдашний замок «Бурк» использовался Карлом Великим в качестве лагеря в своих путешествиях. Название также происходит от этого времени и является развитием от Берк, Беркен до Боркен. С 1975 по 1978 год южный старый город был реконструирован. Для этого были снесены последние остатки исторических зданий, которые пережили Вторую мировую войну. В 2001 году Боркен отметил свое 775-летие. Боркен является одним из немногих городов Германии у которого нет собственного долга.

В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность приобрести торговый центр в Северном Рейне-Вестфалии!

Процедура покупки
Расходы на содержание

Страна: Германия

Регион: Северный Рейн-Вестфалия

Город: Боркен

Долгота: E6° 51' 34''

Широта: N51° 50' 53.8''

Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки
персональных данных и политикой
конфиденциальности
EW
Real Estate

Финансовая информация:
Цена:
€1.499.000
Рассрочка:
Есть
Ипотека:
Есть
Гарантированная аренда:
Да
Доход с аренды в год:
€135.000
Доход с аренды в месяц:
€11.250
Рентабельность:
9%
Окупаемость:
11 лет
Расходы на покупку:
Комиссия агентства:
7.14%
Налог на приобретение:
5%
Услуги нотариуса:
1%
Внесение в кадастр:
0.5%
Услуги по сдаче в аренду:
Есть
Услуги управляющей компании:
Есть
Удобства:
Гараж:
есть
Место для парковки:
есть
Нужна помощь? Напишите нам
Этот сайт использует файлы cookies для того, чтобы сделать сайт более удобным и максимально адаптировать его под ваши нужды. Более подробно с использованием информации из файлов cookies можно ознакомиться в нашей Политике конфиденциальности.