Офисное здание в Эрфурте. Доход 6,6% - 7,3%

Офисное здание в Германии

год постройки
1992
этажей в доме
5
общая площадь
6,531 м²
паркинг
Да
площадь участка
20,823 м²
парковочных мест
186
вид недвижимости
Вторичный рынок
тип недвижимости
Офисное здание
тип сделки
Продажа
состояние
Хорошее

Вашему вниманию представлено офисное здание в г. Эрфурт (земля — Тюрингия). Объект был построен в 1992 году на земельном участке площадью 20 823 кв.м. Около здания находится собственная парковка на 186 машиномест. Объект находится в хорошем состоянии.

Офисное здание состоит из 5 этажей, которое разделено на 24 коммерческие единицы. Площадь делится на офисную, складскую и логистическую зоны. В настоящий момент сдано около 83% всех площадей.

Здание имеет:
— прочную конструкцию;
— металлическую крышу;
— деревянные окна с 2-ным остеклением;
— жалюзи;
— сигнализацию;
— пожарную сигнализацию;
— центральное отопление;
— лифт.

Дорожки на территории асфальтированы. За счет большого земельного участка, на территории возможно строительство дополнительных зданий.

Стоимость — 5 000 000 евро
Общая площадь — 6 531 кв.м.
Доход от аренды — 330 130,04 евро/год (при полной сдаче площадей в аренду, возможно увеличение до 365 340,44 евро/год)
Рентабельность — 6,6% (при полной сдаче площадей в аренду, возможно увеличение до 7,31%)

Офисное здание расположено примерно в 15 км к юго-западу от центра Эрфурта, в районе Молсдорф, который является одним из самых популярных в городе. Данный район известен своим дворцом Barockschloss с парком. Парк расположен всего в в 400 метрах от офисного здания.

Эрфурт — город в Германии, является столицей федеральной земли Тюрингия и одновременно ее крупнейшим ее городом. Население более 214 тысяч человек. Здесь сосредоточен основной бизнес, образование и культура Тюрингии. Город имеет отличную инфраструктуру, благодаря чему имеется устойчивый спрос на коммерческие помешения. Рядом проходят автомагистрали А4 и А71, а В4 и В7 пересекают город.

В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность приобрести офисное здание в Эрфурте!

Процедура покупки
Расходы на содержание

Страна: Германия

Регион: Тюрингия

Город: Эрфурт

Долгота: E11° 1' 47.6''

Широта: N50° 59' 5.2''

Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки
персональных данных и политикой
конфиденциальности
EW
Real Estate

Финансовая информация:
Цена:
€5.000.000
Рассрочка:
Есть
Гарантированная аренда:
Да
Доход с аренды в год:
€330.130
Доход с аренды в месяц:
€27.510
Рентабельность:
6.6%
Окупаемость:
15 лет
Расходы на покупку:
Комиссия агентства:
7.14%
Налог на приобретение:
6.5%
Услуги нотариуса:
1%
Внесение в кадастр:
0.5%
Услуги по сдаче в аренду:
Есть
Услуги управляющей компании:
Есть
Нужна помощь? Напишите нам