ID: 2119

Северный Рейн-Вестфалия

Торговый центр в Северном Рейне-Вестфалии

Супермаркет в Германии

год постройки
1989
этажей в доме
1
общая площадь
1,200 м²
паркинг
Да
площадь участка
2,400 м²
парковочных мест
28
вид недвижимости
Вторичный рынок
тип недвижимости
Супермаркет
тип сделки
Продажа
состояние
Хорошее

Предлагаем Вашему вниманию торговый центр, расположенный в очень проходном месте в городе Бергкамен (земля — Северный Рейн-Вестфалия). Объект был построен в 1989 году на земельном участке 2 400 кв.м.

Торговый центр сдан в аренду двум крупным сетевым ритейлерам из сферы моды и обуви, которые арендуют его на протяжении 30 лет с момента постройки и уже неоднократно продлевали договор аренды на новый срок. На данный момент с ними действует договор аренды сроком до конца 2026 года, с 3 дополнительными опциями продления по 5 лет каждая (максимальный срок по догоаору — до конца 2041 года).

Арендная плата составляет на текущий момент 11 850 евро в месяц, или 142 200 евро в год.

Дополнительно в 2013 году были установлены солнечные батареи, которые за последние 5 лет ежегодно приносили прибыль порядка 38 000 евро в год. На последующие 15 лет ожидается средняя прибыль в размере 34 000 евро в год. Таким образом ежегодная прибыль составляет порядка 176 200 евро в год.

Стоимость — 4 800 000 евро
Общая площадь — 1 200 кв.м.
Доход от аренды — 176 200 евро/год
Рентабельность — 3,67%

Бергкамен — город в Германии, в земле Северный Рейн-Вестфалия. Население составляет более 50 000 человек. В непосредственной близости расположены крупные города — Дортмунд(24 км, население 586 000 человек) и Хамм(15 км, население 186 000 человек). На севере граница города проходит по реке Липпе (Lippe). С востока город ограничен автобаном номер 1. Южная граница примерно совпадает с автобаном номер 2, а западная — с ручьём Зезеке (Seseke), притоком Липпе. Непосредственно через город проходит важный европейский канал Даттельн — Хамм.

В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность приобрести торговый центр в Северном Рейне-Вестфалии!

Процедура покупки
Расходы на содержание

Страна: Германия

Регион: Северный Рейн-Вестфалия

Город: Бергкамен

Долгота: E7° 38' 34.7''

Широта: N51° 36' 56.9''

Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки
персональных данных и политикой
конфиденциальности
EW
Real Estate

Финансовая информация:
Цена:
€4.800.000
Рассрочка:
Есть
Ипотека:
Есть
Гарантированная аренда:
Да
Доход с аренды в год:
€176.200
Доход с аренды в месяц:
€14.683
Рентабельность:
3,67%
Окупаемость:
27.2 лет
Расходы на покупку:
Комиссия агентства:
7.14%
Налог на приобретение:
5%
Услуги нотариуса:
1%
Внесение в кадастр:
0.5%
Услуги по сдаче в аренду:
Есть
Услуги управляющей компании:
Есть
Нужна помощь? Напишите нам