ID: 2160

Бавария

€3.350.000

Коммерческая недвижимость в Мюнхене: Детский сад. Доход 3,4%

Детский сад в Германии

год постройки
2012
общая площадь
700 м²
площадь участка
700 м²
вид недвижимости
Вторичный рынок
тип недвижимости
Детский сад
тип сделки
Продажа
состояние
Хорошее

Предлагаем Вашему вниманию детский сад в западной части г.Мюнхен (земля — Бавария). Объект построен 7 лет назад на земельном участке площадью 700 кв.м.

Сразу после окончания строительства детский сад был сдан в аренду на 25 лет, с индексацией арендной платы. На данный момент доход от аренды составляет около 114 000 евро в год.

Покупка может быть произведена как Asset Deal, так и Share Deal. Во втором случае вместе с покупкой ГмбХ перенимается и текущее финансирование на привлекательных условиях.

Стоимость – 3 350 000 евро
Общая площадь — 700 кв.м.
Доход от аренды – 114 000 евро в год
Рентабельность – 3,4%

Мюнхен — город на реке Изар, на юге Германии, в федеральной земле Бавария. Внерайонный город, одновременно являющийся административным центром Баварии и административного округа Верхняя Бавария. Население Мюнхена более 1,55 млн. человек. Таким образом, он является крупнейшим городом Баварии и третьим, после Берлина и Гамбурга, городом Германии. В Мюнхене находится правительство Баварии, правительство округа Верхняя Бавария, а также правительство мюнхенского городского округа. Современный Мюнхен — не только средоточие культурных ценностей, но и крупный промышленный и исследовательский центр. Благодаря знаменитым университетам, одной из самых значительных в мире Баварской государственной библиотеке, институтам имени Макса Планка и имени Хайнца Майера-Лейбница, ядерному научно-исследовательскому реактору и многим другим учреждениям Мюнхен удерживает прочные позиции в европейской науке. Также Мюнхен по праву считается ИТ-столицей Германии. Недвижимость в Мюнхене — самая дорогая в Германии.

В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность приобрести детский сад в Мюнхене!

Процедура покупки
Расходы на содержание

Страна: Германия

Регион: Бавария

Город: Мюнхен

Долгота: E11° 34' 55.1''

Широта: N48° 8' 6.5''

Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки
персональных данных и политикой
конфиденциальности
EW
Real Estate

Финансовая информация:
Цена:
€3.350.000
Рассрочка:
Есть
Ипотека:
Есть
Гарантированная аренда:
Да
Доход с аренды в год:
€114.000
Доход с аренды в месяц:
€9.500
Рентабельность:
3.4%
Окупаемость:
29,4 лет
Расходы на покупку:
Комиссия агентства:
7.14%
Налог на приобретение:
3.5%
Услуги нотариуса:
1%
Внесение в кадастр:
0.5%
Услуги по сдаче в аренду:
Есть
Услуги управляющей компании:
Есть
Удобства:
Детская площадка:
есть
Рядом с метро/остановкой:
есть
Нужна помощь? Напишите нам