ID: 2164

Бавария

€17.093.000

Новая гостиница в Мюнхене. Договор с оператором 25 лет. Доход 4.5%

Гостиница в Германии

год постройки
2020
комнат
123
этажей в доме
4
общая площадь
4,300 м²
паркинг
Да
площадь участка
3,700 м²
парковочных мест
47
вид недвижимости
Новостройка
тип недвижимости
Гостиница
тип сделки
Продажа
состояние
Новое

Вашему вниманию представлена новая гостиница в Мюнхене (земля — Бавария). Объект расположен на земельном участке площадью 3 700 кв.м. В настоящий момент идет его строительство, которое завершится в 3 квартале 2020 года.

Здание состоит из 4 этажей (цокольный + 1-3 этажи). В гостинице 123 номера с роскошной обстановкой. Оборудовано современное лобби со стойкой регистрации. К услугам постояльцев имеется кафе и зал для завтраков. Около гостиницы расположена собственная открытая автопарковка на 47 машиномест.

В настоящий момент заключен договор аренды с крупным гостиничным оператором сроком на 25 лет. В договоре предусмотрена 1 опция продления на 5 лет, а также индексация арендной платы.

Цена — 17 093 000 евро
Общая площадь — 4 300 кв.м.
Доход от аренды — 769 200 евро/год
Рентабельность — 4.5%

Гостиница расположена примерно в 13 км от западной границы г. Мюнхен, непосредственно на федеральной автомагистрали А8, в районе Фюрстенфельдбрук. Неподалеку расположен бизнес-парк «Olching Geiselbullach». До центра Мюнхена на авто можно добраться за 30 минут, до международного аэропорта Мюнхена также 30 минут (по автомагистрали А99).

Мюнхен — город на реке Изар, на юге Германии, в федеральной земле Бавария. Внерайонный город, одновременно являющийся административным центром Баварии и административного округа Верхняя Бавария. Население Мюнхена более 1,5 млн. человек. Таким образом, он является крупнейшим городом Баварии и третьим, после Берлина и Гамбурга, городом Германии. В Мюнхене находится правительство Баварии, правительство округа Верхняя Бавария, а также правительство мюнхенского городского округа. Современный Мюнхен — не только средоточие культурных ценностей, но и крупный промышленный и исследовательский центр. Благодаря знаменитым университетам, одной из самых значительных в мире Баварской государственной библиотеке, институтам имени Макса Планка и имени Хайнца Майера-Лейбница, ядерному научно-исследовательскому реактору и многим другим учреждениям Мюнхен удерживает прочные позиции в европейской науке. Также Мюнхен по праву считается ИТ-столицей Германии. Недвижимость в Мюнхене — самая дорогая в Германии.

В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность приобрести новую гостиницу в Мюнхене!

Процедура покупки
Расходы на содержание

Страна: Германия

Регион: Бавария

Город: Мюнхен

Долгота: E11° 34' 55.1''

Широта: N48° 8' 6.5''

Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки
персональных данных и политикой
конфиденциальности
EW
Real Estate

Финансовая информация:
Цена:
€17.093.000
Рассрочка:
Есть
Ипотека:
Есть
Гарантированная аренда:
Да
Доход с аренды в год:
€769.200
Доход с аренды в месяц:
€64.100
Рентабельность:
4.5%
Окупаемость:
22.2 года
Расходы на покупку:
Комиссия агентства:
3.57%
Налог на приобретение:
3.5%
Услуги нотариуса:
1%
Внесение в кадастр:
0.5%
Услуги по сдаче в аренду:
Есть
Услуги управляющей компании:
Есть
Удобства:
Кондиционер:
есть
Рядом с магазином:
есть
Место для парковки:
есть
Нужна помощь? Напишите нам