ID: 2169

Саксония

€2.300.000

Доходный дом с супермаркетом в пригороде Лейпцига. Доход 7.2%

Многоквартирный дом в Германии

год постройки
1995
этажей в доме
4
общая площадь
2,209 м²
паркинг
Да
площадь участка
4,276 м²
парковочных мест
60
вид недвижимости
Вторичный рынок
тип недвижимости
Многоквартирный дом
тип сделки
Продажа
состояние
Новое

Вашему вниманию представлен доходный дом с супермаркетом в пригороде г.Лейпциг, в городе Торгау (земля — Саксония). Объект построен в 1995 году на земельном участке площадью 4 276 кв.м. Последний капитальный ремонт был проведен в 2014 году. Дом имеет центральное отопление и газифицирован. Состояние здания — новое. Объект также включает в себя парковку на 60 машиномест.

Дом включает в себя 6 коммерческих и 15 жилых помещений. В каждой квартире на полу ламинат, в ванных комнатах плитка, установлены пластиковые окна с 2-ным стеклопакетом. Кухни полностью оборудованы. У каждой квартиры также имеется балкон.

Здание состоит из 4 этажей и имеет площадь 2 209 кв.м., в т.ч.:
— коммерческая площадь — 1 248 кв.м.
— жилая площадь — 961 кв.м.

Якорным арендатором является один из крупнейших розничных дискаунтеров в Германии — Netto (более 365 магазинов в Европе, в штате более 5 800 человек). В настоящий момент почти вся недвижимость сдана в аренду.

Стоимость — 2 300 000 евро
Общая площадь — 2 209 кв.м.
Доход от аренды — 165 720 евро/год (при полной сдаче помещений в аренду, возможно увеличение до 168 180 евро/год)
Рентабельность — 7.21% (при полной сдаче помещений в аренду, возможно увеличение до 7.31%)

Торгау — город в Германии, расположен на севере Саксонии на западном берегу р.Эльба. Население составляет более 20 тысяч человек. Город имеет хорошую транспортную развязку, через него проходят федеральные автомагистрали B87, B182 и B183. Ближайший крупный город — Лейпциг (49 км, население около 590 тыс. жителей).

В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность приобрести доходный дом с супермаркетом в пригороде Лейпцига!

Процедура покупки
Расходы на содержание

Страна: Германия

Регион: Саксония

Город: Лейпциг

Долгота: E12° 22' 23.1''

Широта: N51° 20' 22.9''

Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки
персональных данных и политикой
конфиденциальности
EW
Real Estate

Финансовая информация:
Цена:
€2.300.000
Рассрочка:
Есть
Ипотека:
Есть
Гарантированная аренда:
Да
Доход с аренды в год:
€165.720
Доход с аренды в месяц:
€13.810
Рентабельность:
7.21%
Окупаемость:
13.8 лет
Расходы на покупку:
Комиссия агентства:
7.14%
Налог на приобретение:
3.5%
Услуги нотариуса:
1%
Внесение в кадастр:
0.5%
Услуги по сдаче в аренду:
Есть
Услуги управляющей компании:
Есть
Удобства:
Место для парковки:
есть
Центральное отопление:
есть
Многоквартирный дом:
есть
Нужна помощь? Напишите нам