ID: 2227

Тюрингия

€3.514.000

Коммерческая недвижимость в Тюрингии. Доход от 6,3%

Офисное здание в Германии

общая площадь
2,600 м²
площадь участка
4,170 м²
вид недвижимости
Вторичный рынок
тип недвижимости
Офисное здание
тип сделки
Продажа
состояние
Хорошее

Вашему вниманию представлена коммерческая недвижимость в центральной части города Йена (земля — Тюрингия). Объект расположен на земельном участке площадью 4 170 кв.м. и состоит из 4 зданий, при этом 3 из них стоят в один ряд, дополняя друг друга, и еще 1 – стоит отдельно. Последний капитальный ремонт был проведен в 2006 году. Все здания, по мере необходимости, постоянно модернизируются и поддерживаются собственником в хорошем техническом состоянии. Большой земельный участок предоставляет потенциал расширения коммерческой площади за счет строительства новых помещений.

Объект включает в себя 5 коммерческих единиц, из которых 4 сданы в аренду. Три дома сдаются в аренду городу и двум компаниям, которые арендуют офисы и производственные площади. В отдельно стоящем здании находится небольшая современная автомастерская с офисом и квартирой. В одном из домов в настоящее время идет модернизация и ремонт для нового арендатора из сферы медицинских технологий, с которым заключен долгосрочный договор аренды.

Ведётся поиск арендатора на офисные помещения площадью около 280 кв.м. + вспомогательные помещения, после этого объект будет полностью сдан в аренду.

Стоимость — 3 514 000 евро
Площадь участка — 4 170 кв.м.
Общая площадь — 2 600 кв.м.
Доход от аренды — 224 000 евро/год (при полной сдаче помещений в аренду — 260 000 евро/год)
Рентабельность — 6,3% (при полной сдаче помещений в аренду — 7,4%)

Дополнительная информация и фотографии предоставляются по запросу.

Йена — город Германии на реке Зале, второй по величине после Эрфурта город в земле Тюрингия. Население города более 110 тыс.человек. Город знаменит своим университетом, открытым в 1558 году, где в настоящее время обучается более 20 тысяч студентов. В Йене располагается множество исследовательских лабораторий и институтов. Город обладает собственным планетарием, обсерваторией, ботаническим садом, школой подготовки специалистов в области точной механики, глазной оптики и медицины. Йенская высотка JenTower занимает второе место среди самых высоких офисных зданий в новых федеральных землях.

В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность приобрести коммерческую недвижимость в Тюрингии!

Процедура покупки
Расходы на содержание

Страна: Германия

Регион: Тюрингия

Город: Йена

Долгота: E11° 35' 21.3''

Широта: N50° 55' 37.4''

Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки
персональных данных и политикой
конфиденциальности
EW
Real Estate

Финансовая информация:
Цена:
€3.514.000
Рассрочка:
Есть
Ипотека:
Есть
Гарантированная аренда:
Да
Доход с аренды в год:
€224.000
Доход с аренды в месяц:
€18.667
Рентабельность:
6.3%
Окупаемость:
15.7 лет
Расходы на покупку:
Комиссия агентства:
7.14%
Налог на приобретение:
6.5%
Услуги нотариуса:
1%
Внесение в кадастр:
0.5%
Услуги по сдаче в аренду:
Есть
Услуги управляющей компании:
Есть
Удобства:
Рядом с метро/остановкой:
есть
Нужна помощь? Напишите нам