ID: 2232

Баден-Вюртемберг

€4.000.000

Новый супермаркет в Штутгарте. Доход 5,5%

Супермаркет в Германии

год постройки
2020
общая площадь
1,150 м²
паркинг
Да
вид недвижимости
Новостройка
тип недвижимости
Супермаркет
тип сделки
Продажа
состояние
Новое

Вашему вниманию представлен новый супермаркет в городе Штутгарт (земля Баден-Вюртемберг). Объект построен в 2020 году.

Площади полностью сданы в аренду. Действующий договор аренды заключен на 10 лет (до конца 2030 года), но арендатор может воспользоваться одноразовой опцией расторжения договора до конца 2025 года. Также договором предусмотрены и опции продления.

Стоимость — 4 000 000 евро
Общая площадь — около 1 150 кв.м.
Доход от аренды — 220 000 евро/год
Рентабельность — 5,5%

Штутгарт — город в Германии, административный центр земли Баден-Вюртемберг, один из важнейших промышленных центров Германии, а также важный культурный центр. В Штутгарте проживает около 635 тысяч человек, город занимает по этому показателю шестое место в стране. Город и городская агломерация (5,3 млн человек) стабильно входят в число 20 крупнейших мегаполисов Европы по ВВП. Штутгарт также является крупным транспортным узлом и обладает шестым по величине аэропортом в Германии. Международная консалтинговая компания Mercer поставила Штутгарт на 21-е место в списке лучших городов по качеству жизни.

В настоящее время Штутгарт является мощным центром высоких технологий и машиностроительной отрасли. Здесь расположены представительства крупнейших международных корпораций. Особое значение имеют как всемирно-известные индустриальные гиганты, так и инновационные компании среднего размера. Их разработки направлены в основном на развитие автомобильной промышленности, электроники и микроэлектроники, наукоёмкого производства, а также машиностроения. В число одних из наиболее значительных организаций, расположенных в регионе, входят Daimler AG, Porsche, Bosch, Celesio, HP/Compaq Deutschland и IBM Deutschland, каждая из которых имеет здесь всемирную или европейскую штаб-квартиру. Среди остальных компаний — Alcatel SEL, Agilent Technologies, Trumpf, Stihl, Dürr, Kärcher, Lapp, Festo, WMF, Märklin, Leitz, Ritter Sport и многие другие. Сотни предприятий малого и среднего бизнеса также расположены в окрестностях Штутгарта, многие из которых всё ещё являются семейной собственностью.

В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность приобрести новый супермаркет в Штутгарте!

Процедура покупки
Расходы на содержание

Страна: Германия

Регион: Баден-Вюртемберг

Город: Штутгарт

Долгота: E9° 10' 58.6''

Широта: N48° 46' 33''

Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки
персональных данных и политикой
конфиденциальности
EW
Real Estate

Финансовая информация:
Цена:
€4.000.000
Рассрочка:
Есть
Ипотека:
Есть
Гарантированная аренда:
Да
Доход с аренды в год:
€220.000
Доход с аренды в месяц:
€18.333
Рентабельность:
5.5%
Окупаемость:
18 лет
Расходы на покупку:
Комиссия агентства:
7.14%
Налог на приобретение:
5%
Услуги нотариуса:
1%
Внесение в кадастр:
0.5%
Услуги по сдаче в аренду:
Есть
Услуги управляющей компании:
Есть
Удобства:
Нужна помощь? Напишите нам