ID: 2238

Берлин

€2.700.000

Доходный дом в Берлине-Лихтенберг

Многоквартирный дом в Германии

этажей в доме
4
общая площадь
857.28 м²
площадь участка
495 м²
вид недвижимости
Вторичный рынок
тип недвижимости
Многоквартирный дом
тип сделки
Продажа
состояние
Хорошее

Вашему вниманию представлен доходный дом в Берлине (столица Германии), в районе Лихтенберг.

Дом построен на земельном участке площадью 495 кв.м. и состоит из 12 квартир. В настоящий момент в аренду сданы 11 из них, 1 квартира доступна для аренды.

Стоимость — 2 700 000 евро
Общая площадь — 857,28 кв.м.
Доход от аренды — 96 643 евро/год (при полной сдаче в аренду возможно увеличение до 102 840 евро/год)
Рентабельность — 3,57% (при полной сдаче в аренду возможно увеличение до 3,81%)

Дом имеет хорошую инфраструктуру. Поблизости расположены магазины, супермаркеты, школы и детские сады. В шаговой доступности остановки общественного транспорта.

Район Лихтенберг расположен в северо-восточной части Берлина и граничит с районами Панков и Фридрихсхайн. Лихтенберг характеризуется близостью к центру города и удобным транспортным сообщением как с центром города, так и с соседними районами. Популярная площадь Александерплац находится в 6 километрах. Ряд зеленых насаждений и озера делают этот район привлекательным для жизни. В последние годы Лихтенберг был всесторонне модернизирован и постоянно развивается.

В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность приобрести доходный дом в Берлине-Лихтенберг!

Процедура покупки
Расходы на содержание

Страна: Германия

Регион: Берлин

Город: Берлин

Долгота: E13° 29' 59.5''

Широта: N52° 32' 0.9''

Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки
персональных данных и политикой
конфиденциальности
EW
Real Estate

Финансовая информация:
Цена:
€2.700.000
Рассрочка:
Есть
Ипотека:
Есть
Гарантированная аренда:
Да
Доход с аренды в год:
€96.643
Доход с аренды в месяц:
€8.054
Рентабельность:
3.57%
Окупаемость:
28 лет
Расходы на покупку:
Комиссия агентства:
7.14%
Налог на приобретение:
6%
Услуги нотариуса:
1%
Внесение в кадастр:
0.5%
Услуги по сдаче в аренду:
Есть
Услуги управляющей компании:
Есть
Удобства:
Рядом с метро/остановкой:
есть
Рядом с магазином:
есть
Многоквартирный дом:
есть
Нужна помощь? Напишите нам
Этот сайт использует файлы cookies для того, чтобы сделать сайт более удобным и максимально адаптировать его под ваши нужды. Более подробно с использованием информации из файлов cookies можно ознакомиться в нашей Политике конфиденциальности.