ID: 2305

Тюрингия

€2.700.000

Коммерческий объект. Торговый центр в Эрфурте. Доход 6,67%

Супермаркет в Германии

год постройки
1996
этажей в доме
2
общая площадь
3,050 м²
паркинг
Да
площадь участка
4,793 м²
парковочных мест
28
вид недвижимости
Вторичный рынок
тип недвижимости
Супермаркет
тип сделки
Продажа
состояние
Хорошее

Вашему вниманию представлен торговый центр в г.Эрфурт (земля — Тюрингия). Объект построен в 1996 году на земельном участке площадью 4 793 кв.м. Около него расположена собственная парковка на 28 машиномест.

Здание состоит из 2 этажей. В настоящий момент оно полностью сдано в долгосрочную аренду Multipolster, крупнейшей компании в Германии, специализирующейся на производстве мягкой мебели. Компания представлена в 9 федеральных землях более чем 50 магазинами. Договор аренды с ней заключен в 2019 году и действует до 31.05.2034 года с двумя опциями продления по 5 лет каждая.

Стоимость — 2 700 000 евро
Площадь — 3 050 кв.м.
Доход от аренды — 180 000 евро/год
Рентабельность — 6,67%

Торговый центр расположен на оживленной улице с многополосным движением, имеет отличную инфраструктуру и подъездные пути. Поблизости остановка общественного транспорта. Центр города находится примерно в 4,5 км.

Эрфурт — город в Германии, является столицей федеральной земли Тюрингия и одновременно ее крупнейшим ее городом. Население более 214 тысяч человек. Здесь сосредоточен основной бизнес, образование и культура Тюрингии. Город имеет отличную инфраструктуру, благодаря чему имеется устойчивый спрос на коммерческие помещения. Рядом проходят автомагистрали А4 и А71, а В4 и В7 пересекают город.

В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность приобрести торговый центр в Эрфурте!

Процедура покупки
Расходы на содержание

Страна: Германия

Регион: Тюрингия

Город: Эрфурт

Долгота: E11° 1' 47.6''

Широта: N50° 59' 5.2''

Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки
персональных данных и политикой
конфиденциальности
EW
Real Estate

Финансовая информация:
Цена:
€2.700.000
Рассрочка:
Есть
Ипотека:
Есть
Гарантированная аренда:
Да
Доход с аренды в год:
€180.000
Доход с аренды в месяц:
€15.000
Рентабельность:
6.67%
Окупаемость:
15 лет
Расходы на покупку:
Комиссия агентства:
7.14%
Налог на приобретение:
6.5%
Услуги нотариуса:
1%
Внесение в кадастр:
0.5%
Услуги по сдаче в аренду:
Есть
Услуги управляющей компании:
Есть
Удобства:
Рядом с метро/остановкой:
есть
Место для парковки:
есть
Центральное отопление:
есть
Нужна помощь? Напишите нам
Этот сайт использует файлы cookies для того, чтобы сделать сайт более удобным и максимально адаптировать его под ваши нужды. Более подробно с использованием информации из файлов cookies можно ознакомиться в нашей Политике конфиденциальности.