ID: 2375

Берлин

€2.450.000

Доходный дом с коммерческим помещением в Берлине. Доход 3,46%

Многоквартирный дом в Германии

год постройки
1974
этажей в доме
4
общая площадь
735 м²
паркинг
Да
площадь участка
1,100 м²
парковочных мест
12
вид недвижимости
Вторичный рынок
тип недвижимости
Многоквартирный дом
тип сделки
Продажа
состояние
Хорошее

Вашему вниманию представлен доходный дом с коммерческим помещением в г.Берлин (столица Германии), в микрорайоне Лихтерфельде.

4-этажный дом с арендуемой площадью около 735 кв.м. был построен в 1974 году на земельном участке около 1 100 кв.м. В доме расположены 14 жилых и одна коммерческая единица.

Дом полностью сдан в аренду. Кроме того, на участке находятся 6 гаражей и 6 мест открытой парковки, которые также сданы в аренду. Сумма арендных платежей составляет 85 000 евро в год.

Дом постоянно поддерживается в хорошем состоянии.

Стоимость — 2 450 000 евро
Общая площадь — 735 кв.м.
Доход от аренды — 85 000 евро/год
Рентабельность — 3,46%

Лихтерфельде — район в шестом (после реформы 2001 года) административном округе Берлина Штеглиц-Целендорф. Район граничит на востоке со Штеглицем и Далемом, а на западе — с Целендорфом и Ланквицем. Внутри района выделяют также 4 части: Гизенсдорф, Лихтерфельде-Зюд, Лихтерфельде-Ост и Лихтерфельде-Вест.

Район Штеглиц-Целендорф является самым известным и востребованным районом Берлина, в частности, из-за хорошо развитой структуры общественного транспорта. Больший процент населения, проживающего в данном районе, составляют люди в возрасте от 40 до 50 лет, для которых приоритетным преимуществом района является его высокий уровень социальной структуры.

В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность приобрести доходный дом с коммерческими помещениями в Берлине!

Процедура покупки
Расходы на содержание

Страна: Германия

Регион: Берлин

Город: Берлин

Долгота: E13° 18' 34.8''

Широта: N52° 25' 53''

Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки
персональных данных и политикой
конфиденциальности
EW
Real Estate

Финансовая информация:
Цена:
€2.450.000
Ипотека:
Есть
Гарантированная аренда:
Да
Доход с аренды в год:
€85.000
Доход с аренды в месяц:
€7.083
Рентабельность:
3.46%
Окупаемость:
28.8 лет
Расходы на покупку:
Комиссия агентства:
7.14%
Налог на приобретение:
6%
Услуги нотариуса:
1%
Внесение в кадастр:
0.5%
Услуги по сдаче в аренду:
Есть
Услуги управляющей компании:
Есть
Удобства:
Гараж:
есть
Рядом с магазином:
есть
Место для парковки:
есть
Многоквартирный дом:
есть
Нужна помощь? Напишите нам
Этот сайт использует файлы cookies для того, чтобы сделать сайт более удобным и максимально адаптировать его под ваши нужды. Более подробно с использованием информации из файлов cookies можно ознакомиться в нашей Политике конфиденциальности.