ID: 1265

Саксония

Торговый центр в Лейпциге. Доход 6,7%

Торговый центр в Германии

год постройки
1995
общая площадь
5,593 м²
паркинг
Есть
площадь участка
9,826 м²
парковочных мест
100
вид недвижимости
Вторичный рынок
тип недвижимости
Торговый центр
тип сделки
Продажа
состояние
Недавно отремонтирован

Вашему вниманию представлен торговый центр в Лейпциге, Саксония. 

Торговый центр построен в 1995 году на участке площадью 9 826 кв.м. В 2014-2015 гг. проводился капитальный ремонт. Объект состоит из 29 помещений, из них 2 квартиры. Имеется стоянка на 100 мест. 

Якорным арендатором является сеть супермаркетов EDEKA, договор аренды заключен в 2010 году на 15 лет + опции продления. Другими крупными арендаторами являются салон кухонной мебели Kuechenstudio (договор до 2025 года + опции продления), магазин электроники (договор до 2026 года + опции продления) и турагентство (договор до 2023 года + опции продления).  Объект полностью находится в аренде и приносит стабильный высокий доход. 

Площадь: 5 593 кв.м.
Стоимость: 9 250 000 евро.
Доход с аренды: 615 565 евро.
Рентабельность: 6,7%.

Объект расположен в Лейпциге – крупнейшем городе Саксонии с населением около 570 000 человек. Известный своим университетом и ярмарками, Лейпциг представляет собой экономический, культурный, научный и транспортный центр Средней Германии. Совместно с расположенным в 32 км западнее Галле в земле Саксония-Анхальт Лейпциг образует городскую агломерацию с численностью населения порядка 1,1 млн человек и является одним из экономически наиболее развитых регионов Восточной Германии.

Не упустите возможность купить торговый центр в Лейпциге!

Процедура покупки
Расходы на содержание

Страна: Германия

Регион: Саксония

Город: Лейпциг

Долгота: E12° 22' 23.1''

Широта: N51° 20' 22.9''

Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки
персональных данных и политикой
конфиденциальности
EW
Real Estate

Финансовая информация:
Цена:
€9.250.000
Рассрочка:
Есть
Ипотека:
Есть
Гарантированная аренда:
Да
Доход с аренды в год:
€615.565
Доход с аренды в месяц:
€51.297
Рентабельность:
6,7%
Окупаемость:
15 лет
Расходы на покупку:
Комиссия агентства:
7,14%
Налог на приобретение:
3,5%
Услуги нотариуса:
1%
Внесение в кадастр:
0,5%
Услуги по сдаче в аренду:
Есть
Услуги управляющей компании:
Есть
Нужна помощь? Напишите нам