ID: 1419

Северный Рейн-Вестфалия

€10.000.000

Торговый центр в Северном Рейне-Вестфалии. Доход 6,19%

Торговый центр в Германии

год постройки
1976
общая площадь
5,523.02 м²
паркинг
Есть
площадь участка
8,579 м²
парковочных мест
151
вид недвижимости
Вторичный рынок
тип недвижимости
Торговый центр
тип сделки
Продажа
состояние
Хорошее

Вашему вниманию представлена коммерческая недвижимость в городе Унна. Объект построен в 1976 году. В 2004 году был сделан капитальный ремонт. Объект состоит из 8 коммерческих (площадь 5 418,67 кв.м.) и 2 жилых помещений (площадь 104,35 кв.м.). Имеется автопарковка на 151 место.

Общая площадь недвижимости — 5 523,02 кв.м.
Площадь земельного участка — 8 579,00 кв.м.
Стоимость объекта — 10 000 000 евро
Текущий доход с аренды — 618 965,52 евро/год (возможно увеличение до 726 371,28 евро/год)
Рентабельность — 6,19%

Основные арендаторы:
1) Торговая сеть REWE. Договор действует до 2023 года, плюс три опции продления по 5 лет каждая. Арендуют около 2600 кв.м.
2) Сеть супермаркетов DM. Договор действует до 2022 года, плюс четыре опции продления по 5 лет каждая. Арендуют около 700 кв.м.

Также заключены договора аренды еще с 4 арендаторами: Tokko, Spieiothek, Friseur, Volksbank Unna.

Город Унна входит в землю Северный Рейн-Вестфалия. Население составляет около 69 тысяч жителей.

В случае заинтересованности в других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность купить торговый центр в Германии!

Процедура покупки
Расходы на содержание

Страна: Германия

Регион: Северный Рейн-Вестфалия

Город: Унна

Долгота: E7° 41' 7.1''

Широта: N51° 32' 33.5''

Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки
персональных данных и политикой
конфиденциальности
EW
Real Estate

Финансовая информация:
Цена:
€10.000.000
Рассрочка:
Есть
Ипотека:
Есть
Гарантированная аренда:
Да
Доход с аренды в год:
€618.965
Доход с аренды в месяц:
€51.580
Рентабельность:
6,19%
Окупаемость:
16,2 лет
Расходы на покупку:
Комиссия агентства:
7,14%
Налог на приобретение:
5%
Услуги нотариуса:
1%
Внесение в кадастр:
0,5%
Услуги по сдаче в аренду:
Есть
Услуги управляющей компании:
Есть
Удобства:
Нужна помощь? Напишите нам