ID: 1421

Гессен

€8.900.000

Торговый центр в Гессен. Доход 6,84%

Торговый центр в Германии

этажей в доме
1
общая площадь
5,660 м²
вид недвижимости
Вторичный рынок
тип недвижимости
Торговый центр
тип сделки
Продажа
состояние
Хорошее

Вашему вниманию представлен новый торговый центр в городе Вайтерштадт. Общая площадь недвижимости 5 660,00 кв.м. Объект состоит из 8 зданий.

Стоимость объекта: 8 900 000 евро
Текущий доход с аренды: 608 479,56 евро/год
Рентабельность: 6,84%

Все договора аренды перезаключены в 2016 году, с крупными арендаторами на 10 лет плюс опции, с арендаторами поменьше на 5 лет плюс опции.

Список арендаторов:

Арендатор Площадь кв.м. Арендные платежи евро/год Срок договора Как давно на объекте
Сеть специализированных мебельных магазинов (кухни) 920 110 400.00 10 лет плюс 2 опции продления по 5 лет каждая 10 лет
Сеть специализированных мебельных магазинов (Boxspringbett) 694 91 598.76 10 лет плюс 2 опции продления по 5 лет каждая новый
Магазин матрасов Cocord 452 49 900.80 5 лет плюс 2 опции продления по 5 лет каждая 5 лет
Специализированный магазин по продаже спортивного снаряжения для активного отдыха на природе и сопутствующих товаров (37 филиалов по Германии) 1268 126 300.00 10 лет плюс 2 опции продления по 5 лет каждая 5 лет
Компания по уходу за пожилыми людьми, и людьми, нуждающимися в уходе 526 39 480.00 5 плюс 5 новый
BWG 100 7 200.00   новый
Швейцарская компания по продаже продуктов питания (био и пр.), оборот около 18 млн.евро в год 1700 183 600.00 10 лет плюс 2 опции продления по 5 лет каждая 10 лет
Итого: 5 660 608 479.56    

 

Город Вайтерштадт входит в землю Гессен. Население составляет около 25 тысяч жителей. Вайтерштадт расположен в 7 км от города Дармштадт (население около 150 тысяч жителей) и в 30 км от центра Франкфурта на Майне (население около 730 тысяч жителей).

В случае заинтересованности в других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность купить торговый центр в Германии!

Процедура покупки
Расходы на содержание

Страна: Германия

Регион: Гессен

Город: Вайтерштадт

Долгота: E8° 35' 56.8''

Широта: N49° 53' 57''

Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки
персональных данных и политикой
конфиденциальности
EW
Real Estate

Финансовая информация:
Цена:
€8.900.000
Рассрочка:
Есть
Ипотека:
Есть
Гарантированная аренда:
Да
Доход с аренды в год:
€608.479
Доход с аренды в месяц:
€50.706
Рентабельность:
6,84%
Окупаемость:
14,6 лет
Расходы на покупку:
Комиссия агентства:
7,14%
Налог на приобретение:
6%
Услуги нотариуса:
1%
Внесение в кадастр:
0,5%
Услуги по сдаче в аренду:
Есть
Услуги управляющей компании:
Есть
Удобства:
Нужна помощь? Напишите нам
Этот сайт использует файлы cookies для того, чтобы сделать сайт более удобным и максимально адаптировать его под ваши нужды. Более подробно с использованием информации из файлов cookies можно ознакомиться в нашей Политике конфиденциальности.