ID: 1435

Тюрингия

€2.480.000

Офисное здание в Тюрингии. Доход 12%

Офисное здание в Германии

год постройки
1997
этажей в доме
4
общая площадь
3,685 м²
паркинг
Есть
площадь участка
975 м²
вид недвижимости
Вторичный рынок
тип недвижимости
Офисное здание
тип сделки
Продажа
состояние
Хорошее

Вашему вниманию представлено 4 этажное офисное здание в центре города Гера (земля Тюрингия) построенное в 1997 году. Пространство внутри выполнено в виде атриума, которое в сочетании с фасадом из натурального камня придает зданию современный вид. Со стороны улицы окна оснащены тентами-жалюзи с электрическим приводом. Объект разделен на 9 помещений. Внутри здания имеется застекленный лифт на 8 человек. На цокольном этаже располагается автостоянка.

Площадь земельного участка – 975 кв.м.
Площадь коммерческих помещений – 3 685 кв.м.
Текущая рентабельность – 11,89% (возможно увеличение до 12,36%)
Текущий доход от аренды – 294 916 евро/год (максимально возможный доход — 306 436 евро/год)

Особенности здания:

  • особо прочная конструкция
  • крыша из черепицы
  • электрические жалюзи
  • напольное покрытие
  • плитка
  • централизованное теплоснабжение
  • лифт

Объект расположен в районе Митте, к востоку от реки Вайсе-Эльстер. В непосредственной близости находится центральная станция вокзала и автовокзала города Гера. Здесь отлично развита инфраструктура, рядом находятся магазины, школы, предприятия сферы услуг.

Город Гера находится в восточной части Тюрингии на реке Вайсе-Эльстер, примерно в 60 км к югу от Лейпцига, в 80 км к востоку от Эрфурта и 40 км к юго-востоку от Хемница. Население около 96 000 жителей.

В случае заинтересованности в других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность купить офисное здание в Германии!

Процедура покупки
Расходы на содержание

Страна: Германия

Регион: Тюрингия

Город: Гера

Долгота: E12° 4' 50.6''

Широта: N50° 53' 6.3''

Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки
персональных данных и политикой
конфиденциальности
EW
Real Estate

Финансовая информация:
Цена:
€2.480.000
Рассрочка:
Есть
Ипотека:
Есть
Гарантированная аренда:
Да
Доход с аренды в год:
€294.916
Доход с аренды в месяц:
€24.576
Рентабельность:
11,89%
Окупаемость:
8,4 лет
Расходы на покупку:
Комиссия агентства:
7,14%
Налог на приобретение:
6,5%
Услуги нотариуса:
1%
Внесение в кадастр:
0,5%
Услуги по сдаче в аренду:
Есть
Услуги управляющей компании:
Есть
Удобства:
Лифт:
есть
Подземный паркинг:
есть
Рядом с метро/остановкой:
есть
Рядом с магазином:
есть
Нужна помощь? Напишите нам