Вашему вниманию представлено 4 этажное офисное здание в центре города Гера (земля Тюрингия) построенное в 1997 году. Пространство внутри выполнено в виде атриума, которое в сочетании с фасадом из натурального камня придает зданию современный вид. Со стороны улицы окна оснащены тентами-жалюзи с электрическим приводом. Объект разделен на 9 помещений. Внутри здания имеется застекленный лифт на 8 человек. На цокольном этаже располагается автостоянка.

Площадь земельного участка – 975 кв.м.
Площадь коммерческих помещений – 3 685 кв.м.
Текущая рентабельность – 11,89% (возможно увеличение до 12,36%)
Текущий доход от аренды – 294 916 евро/год (максимально возможный доход — 306 436 евро/год)

Особенности здания:

• особо прочная конструкция
• крыша из черепицы
• электрические жалюзи
• напольное покрытие
• плитка
• централизованное теплоснабжение
• лифт

Объект расположен в районе Митте, к востоку от реки Вайсе-Эльстер. В непосредственной близости находится центральная станция вокзала и автовокзала города Гера. Здесь отлично развита инфраструктура, рядом находятся магазины, школы, предприятия сферы услуг.

Город Гера находится в восточной части Тюрингии на реке Вайсе-Эльстер, примерно в 60 км к югу от Лейпцига, в 80 км к востоку от Эрфурта и 40 км к юго-востоку от Хемница. Население около 96 000 жителей.

В случае заинтересованности в других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность купить офисное здание в Германии!

Игорь Зиберт

www.ew-realestate.de info@ew-realestate.de

+49 30 889 203 99

+49 178 519 8728

+7 499 350 10 92