ID: 1451

Саксония

€570.000

Доходный дом с коммерческими помещениями в пригороде Лейпцига. Доход 10.5%

Многоквартирный дом в Германии

год постройки
1800
жилая площадь
1,119.44 м²
этажей в доме
4
общая площадь
1,119.44 м²
паркинг
Есть
площадь участка
690 м²
вид недвижимости
Вторичный рынок
тип недвижимости
Многоквартирный дом
тип сделки
Продажа
состояние
Частично отремонтирован

Вашему вниманию представлен доходный дом с коммерческими помещениями в городе Борна. Год постройки — 1800 год, в 1992 году был произведен частичный капитальный ремонт. Является памятником архитектуры.

Объект состоит из 4 квартир и 10 коммерческих помещений. За исключением одной маленькой квартиры (31 кв.м.) и 3 парковочных мест, объект сдан в аренду. Большая часть коммерческих помещений сдана образовательному учреждению по повышению квалификации и профессиональная переподготовке. Среди остальных арендаторов: приемная местных депутатов, азиатская закусочная и дёнерская (шаурма/шаверма). Здание расположен в центре города, в пешеходной зоне.

Площадь земельного участка 690,00 кв.м.
Общая площадь объекта – 1 119,44 кв.м., (жилая площадь – 257,06 кв.м., коммерческая – 862,38 кв.м.)
Стоимость объекта – 570 000,00 евро
Текущий доход от аренды 47 212,92 евро/год (при полной сдаче в аренду возможно увеличение дохода до 59 926,92 евро/год)
Текущая рентабельность – 8,28 % (возможно увеличение до 10,52%)

Город Борна находится в федеральных землях Саксонии и является районным центром. Расположен примерно в 30 км. южнее Лейпцига. Население составляет около 23 000 человек.

В случае заинтересованности в других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность купить доходный дом с коммерческими помещениями в Германии!

Процедура покупки
Расходы на содержание

Страна: Германия

Регион: Саксония

Город: Борна

Долгота: E12° 29' 32.4''

Широта: N51° 7' 28.6''

Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки
персональных данных и политикой
конфиденциальности
EW
Real Estate

Финансовая информация:
Цена:
€570.000
Рассрочка:
Есть
Ипотека:
Есть
Гарантированная аренда:
Есть
Доход с аренды в год:
€47.213
Доход с аренды в месяц:
€3.934
Рентабельность:
8,28%
Окупаемость:
12 лет
Расходы на покупку:
Комиссия агентства:
7,14%
Налог на приобретение:
3,5%
Услуги нотариуса:
1%
Внесение в кадастр:
0,5%
Услуги по сдаче в аренду:
Есть
Услуги управляющей компании:
Есть
Удобства:
Место для парковки:
есть
Многоквартирный дом:
есть
Нужна помощь? Напишите нам