ID: 1490

Саксония

€950.000

Торговый центр в Лейпциге. Доход 9%

Торговый центр в Германии

год постройки
1989
этажей в доме
2
общая площадь
1,596.20 м²
паркинг
Есть
площадь участка
3,223 м²
вид недвижимости
Вторичный рынок
тип недвижимости
Торговый центр
тип сделки
Продажа
состояние
Хорошее

Вашему вниманию представлен торговый центр в Лейпциге. Объект построен в 1989 году, в 2010 произведен капитальный ремонт. В ходе капитального ремонта была установлена кровля с защитным покрытием, заменена электропроводка, оборудована электрическая система на фотоэлементах, установлены новые окна с двойным стеклопакетом и оборудованы подвесные потолки. В 2014 году было реконструировано помещение на первом этаже. В 2015 году проведена санация.

Якорным арендатором является торговая сеть супермаркетов NORMA, которая арендует 798 кв.м. на первом этаже. Договор аренды действует с 01.04.2014г. до 31.03.2019г.

На втором этаже расположена спортивная школа (арендует 202 кв.м., бессрочный договор аренды с 12.01.2013г.) и магазин женской одежды (арендует 399,80 кв.м., бессрочный договор аренды с 01.01.2017г.).

В настоящий момент на втором этаже имеется свободное помещение площадью 196,20 кв.м. для сдачи в аренду.

Площадь земельного участка – 3 223,00 кв.м.
Площадь коммерческих помещений — 1596,20 кв.м.
Стоимость — 950 000 евро
Текущий доход от аренды – 67 690 евро/год (при полной сдаче в аренду возможно увеличение до 86 890 евро/год)
Текущая рентабельность – 6,91% (при полной сдаче в аренду возможно увеличение до 8,87%)

Торговый центр расположен в районе Шёнау, в западной части города Лейпциг. Вокруг множество жилых домов и хорошая транспортная инфраструктура. Объект расположен на первой линии и хорошо виден с дороги.

Ле́йпциг — город в Германии, расположенный на западе федеральной земли Саксония. Численность населения около 580 000 человек. Лейпциг является крупнейшим городом Саксонии и десятым в Германии.

В случае заинтересованности в других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность купить торговый центр в Лейпциге!

Процедура покупки
Расходы на содержание

Страна: Германия

Регион: Саксония

Город: Лейпциг

Долгота: E12° 18' 5.7''

Широта: N51° 18' 55.3''

Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки
персональных данных и политикой
конфиденциальности
EW
Real Estate

Финансовая информация:
Цена:
€950.000
Рассрочка:
Есть
Ипотека:
Есть
Гарантированная аренда:
Есть
Доход с аренды в год:
€67.690
Доход с аренды в месяц:
€5.640
Рентабельность:
7.13%
Окупаемость:
10.9 лет
Расходы на покупку:
Комиссия агентства:
7.14%
Налог на приобретение:
3,5%
Услуги нотариуса:
1%
Внесение в кадастр:
0,5%
Услуги по сдаче в аренду:
Есть
Услуги управляющей компании:
Есть
Удобства:
Нужна помощь? Напишите нам