ID: 1585

Баден-Вюртемберг

€2.850.000

Жилой дом с коммерческими помещениями в пригороде Штутгарта. Доход 8%

Многоквартирный дом в Германии

год постройки
1976
жилая площадь
1,820 м²
общая площадь
1,820 м²
паркинг
да
площадь участка
2,566 м²
парковочных мест
30
вид недвижимости
Вторичный рынок
тип недвижимости
Многоквартирный дом
тип сделки
Продажа
состояние
Хорошее

Вашему вниманию представлен жилой дом с коммерческими помещениями в г. Файхинген-на-Энце (федеральная земля Баден-Вюртемберг). Объект построен в 1976 году. В 2009 году производился капитальный ремонт.

Площадь земельного участка – 2 566 кв.м.
Общая площадь объекта – 1 820 кв.м.
Стоимость – 2 850 000 евро
Доход от аренды – 222 201,72 евро/год
Рентабельность – 7,79%

Объект состоит из двух зданий.

С 2016г. здание (площадью 820 кв.м.) используется как общежитие для беженцев. Арендатором является земля Баден-Вюртемберг. Договор заключен до 30.10.2030 г. с опцией продления на 5 лет. Арендные платежи составляют 11 016 евро/мес.

Оставшаяся площадь (около 1000 кв.м.) сдается в аренду казино. Перед зданием казино есть парковка на 30 машино-мест. Казино имеет собственную систему отопления и кондиционирования воздуха. Договор заключен до 31.12.2019 г. с 3 опциями продления по 5 лет каждая. Арендные платежи составляют около 7 500 евро/мес.

Файхинген-на-Энце — город в Германии, расположен в земле Баден-Вюртемберг. Подчинён административному округу Штутгарт. Входит в состав района Людвигсбург. Население составляет около 30 000 человек.

В случае заинтересованности в других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность купить жилой дом с коммерческими помещениями в Германии!

Процедура покупки
Расходы на содержание

Страна: Германия

Регион: Баден-Вюртемберг

Город: Файхинген-на-Энце

Долгота: E8° 57' 40.3''

Широта: N48° 56' 0.4''

Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки
персональных данных и политикой
конфиденциальности
EW
Real Estate

Финансовая информация:
Цена:
€2.850.000
Рассрочка:
Есть
Ипотека:
Есть
Гарантированная аренда:
да
Доход с аренды в год:
€222.202
Доход с аренды в месяц:
€18.517
Рентабельность:
7.79%
Окупаемость:
12.8 лет
Расходы на покупку:
Комиссия агентства:
7.14%
Налог на приобретение:
5%
Услуги нотариуса:
1%
Внесение в кадастр:
0,5%
Услуги по сдаче в аренду:
Есть
Услуги управляющей компании:
Есть
Удобства:
Место для парковки:
есть
Нужна помощь? Напишите нам
Этот сайт использует файлы cookies для того, чтобы сделать сайт более удобным и максимально адаптировать его под ваши нужды. Более подробно с использованием информации из файлов cookies можно ознакомиться в нашей Политике конфиденциальности.