Вашему вниманию представлен жилой дом с коммерческими помещениями в г. Файхинген-на-Энце (федеральная земля Баден-Вюртемберг). Объект построен в 1976 году. В 2009 году производился капитальный ремонт.

Площадь земельного участка – 2 566 кв.м.
Общая площадь объекта – 1 820 кв.м.
Стоимость – 2 850 000 евро
Доход от аренды – 222 201,72 евро/год
Рентабельность – 7,79%

Объект состоит из двух зданий.

С 2016г. здание (площадью 820 кв.м.) используется как общежитие для беженцев. Арендатором является земля Баден-Вюртемберг. Договор заключен до 30.10.2030 г. с опцией продления на 5 лет. Арендные платежи составляют 11 016 евро/мес.

Оставшаяся площадь (около 1000 кв.м.) сдается в аренду казино. Перед зданием казино есть парковка на 30 машино-мест. Казино имеет собственную систему отопления и кондиционирования воздуха. Договор заключен до 31.12.2019 г. с 3 опциями продления по 5 лет каждая. Арендные платежи составляют около 7 500 евро/мес.

Файхинген-на-Энце — город в Германии, расположен в земле Баден-Вюртемберг. Подчинён административному округу Штутгарт. Входит в состав района Людвигсбург. Население составляет около 30 000 человек.

В случае заинтересованности в других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность купить жилой дом с коммерческими помещениями в Германии!

Игорь Зиберт

www.ew-realestate.de info@ew-realestate.de

+49 30 889 203 99

+49 178 519 8728

+7 499 350 10 92