ID: 1814

Тюрингия

€740.000

Коммерческий доходный объект в Тюрингии. Доход 10%

Торговый центр в Германии

год постройки
2003
общая площадь
1,052 м²
паркинг
Есть
площадь участка
3,763 м²
вид недвижимости
Вторичный рынок
тип недвижимости
Торговый центр
тип сделки
Продажа
состояние
Хорошее

Вашему вниманию представлен объект в г. Апольда (земля Тюрингия) состоящий из супермаркета и фитнес-центра. Построен в 2003 году на земельном участке площадью 3 763 кв.м. Имеется собственная автопарковка на 42 машины.

Арендаторами являются:

1) Фитнес-центр — Rene Wittig. Арендуют 648 кв.м., договор аренды действует до 28.02.2029г. и предусматривает 2 опции продления по 5 лет каждая. Доход от аренды — 40 335 евро/год. Предусмотрена ежегодная индексация арендной платы.

2) Магазин одежды Takko — одна из крупнейших розничных сетей, представлена в 16 странах Центральной, Западной и Восточной Европы. Насчитывает 1 855 магазинов. Арендуют 404 кв.м., договор аренды действует до 31.05.2021 года и предусматривает 2 опции продления по 5 лет каждая. Доход от аренды — 33 000 евро/год. Предусмотрена ежегодная индексация арендной платы.

Стоимость — 740 000 евро
Общая площадь — 1 052 кв.м.
Годовой доход от аренды — 73 335 евро
Рентабельность — 10%

Город Апольда расположен в самом центре земли Тюрингии, и образует густонаселенный треугольник вместе с городами Веймар и Йена. Восточнее в 45 км находится г.Эрфурт, а на юго-западе в 30км Наумбург. Через город проходит федеральная автотрасса А4 (Дрезден — Апольда — Франкфурт-на-Майне). В 70 км находится Лейпциг — один из крупнейших городов Германии. Объект расположен на оживленной улице Buttstädterstrasse, которая соединяет г.Апольда и федеральную трассу В87. Вокруг жилой сектор и коммерческие здания. В 2018 году рядом был построен супермаркет Lidl, что говорит о привлекательности данного места у потенциальных арендаторов.

Не упустите уникальную возможность купить супермаркет и фитнес-центр в пригороде крупного города!

Дополнительная информация и фотографии — по запросу.

В случае заинтересованности в других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Процедура покупки
Расходы на содержание

Страна: Германия

Регион: Тюрингия

Город: Йена

Долгота: E11° 35' 21.3''

Широта: N50° 55' 37.4''

Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки
персональных данных и политикой
конфиденциальности
EW
Real Estate

Финансовая информация:
Цена:
€740.000
Рассрочка:
Есть
Ипотека:
Есть
Гарантированная аренда:
Да
Доход с аренды в год:
€73.335
Доход с аренды в месяц:
€6.111
Рентабельность:
10%
Окупаемость:
10 лет
Расходы на покупку:
Комиссия агентства:
7.14%
Налог на приобретение:
6.5%
Услуги нотариуса:
1%
Внесение в кадастр:
0.5%
Услуги по сдаче в аренду:
Есть
Услуги управляющей компании:
Есть
Удобства:
Нужна помощь? Напишите нам