ID: 1887

Северный Рейн-Вестфалия

€25.200.000

Офисное здание в Северном Рейне-Вестфалии. Доход 6.2%

Офисное здание в Германии

год постройки
1930
этажей в доме
5
общая площадь
13,898 м²
паркинг
Да
площадь участка
8,136 м²
парковочных мест
460
вид недвижимости
Вторичный рынок
тип недвижимости
Офисное здание
тип сделки
Продажа
состояние
Превосходное

Вашему вниманию представлено офисное здание в г. Вупперталь (земля — Северный Рейн-Вестфалия). Объект был построен в 1930 году на земельном участке площадью 8 136 кв.м. Имеется собственная парковка и подземный гараж на 460 машиномест.

Ранее в этом здании находилось центральное почтовое отделение г.Вупперталь. В 2015 году здание перешло в частные руки к своему нынешнему владельцу. В результате этого здание было переоборудовано в коммерческую недвижимость, где было размещено множество арендаторов. Здание находится в очень аккуратном и ухоженном состоянии.

В настоящий момент сданы 100% всех площадей. Якорными арендаторами выступают:
1) Розничная продуктовая сеть супермаркетов Netto. Арендуют 14,7% от всей площади. Договор аренды действует до 24.08.2033г.
2) Отделение банка Postbank (Postbank в Германии обслуживает более 20 млн. физических лиц и около 300 тыс. юридических лиц). Арендуют 14,9% от всей площади. Договор аренды действует до 31.12.2023г.
3) Инжиниринговая компания CPM GmbH. Арендуют 21% от всей площади. Договор аренды действует до 31.05.2026г.
4) Гостиница VESPER. Арендуют 23,1% от всей площади. Договор аренды действует до 31.12.2040г.
5) Фитнес-студия Mc FIT. Арендуют 12,1% от всей площади. Договор аренды действует до 31.12.2027г.

Кроме этого на объекте множество более мелких арендаторов: юридическая фирма RA Kanzlei, магазин цифровой электроники Handyshop, магазин био-продуктов Lebensmittelh, учебный центр Schuelerhilfe, телекомуникационная компания Telekom, медицинский кабинет Arztpraxis.

Общая площадь — 13 898 кв.м.
Стоимость — 25 200 000 евро
Доход от аренды — 1 563 625 евро/год
Рентабельность — 6,2%

Вупперталь — город в Германии, в земле Северный Рейн-Вестфалия. Подчинён административному округу Дюссельдорф. Входит в состав района город земельного подчинения. До г.Дюссельдорф — 35 км, до г. Кельн — 50 км. Население города составляет 350 тыс. человек. В радиусе 50 км. население составляет 5 млн.человек.

Недвижимость расположена в самом центре г. Вупперталь. Рядом отличная инфрастура. В 100 метрах расположена пешеходная зона города с многочисленными магазинами, кафе и ресторанами. Примерно в 200 метрах находится центральный ж/д вокзал. Автобусная остановка и стоянка такси расположены непосредственно перед зданием. До Университета Вупперталь (19 000 студентов) около 3 км. До ближайшей федеральной автострады А46 — 1,6 км. Международный аэропорт Дюссельдорфа находится в 44 км., на машине до него можно добраться за 20 минут.

В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность купить офисное здание в Германии!

Процедура покупки
Расходы на содержание

Страна: Германия

Регион: Северный Рейн-Вестфалия

Город: Вупперталь

Долгота: E7° 8' 53.9''

Широта: N51° 15' 30.6''

Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки
персональных данных и политикой
конфиденциальности
EW
Real Estate

Финансовая информация:
Цена:
€25.200.000
Рассрочка:
Есть
Ипотека:
Есть
Гарантированная аренда:
Да
Доход с аренды в год:
€1.563.625
Доход с аренды в месяц:
€130.302
Рентабельность:
6,2%
Окупаемость:
16,1 лет
Расходы на покупку:
Комиссия агентства:
7,14%
Налог на приобретение:
5%
Услуги нотариуса:
1%
Внесение в кадастр:
0,5%
Услуги по сдаче в аренду:
Есть
Услуги управляющей компании:
Есть
Удобства:
Подземный паркинг:
есть
Рядом с метро/остановкой:
есть
Рядом с магазином:
есть
Место для парковки:
есть
Нужна помощь? Напишите нам
Этот сайт использует файлы cookies для того, чтобы сделать сайт более удобным и максимально адаптировать его под ваши нужды. Более подробно с использованием информации из файлов cookies можно ознакомиться в нашей Политике конфиденциальности.