ID: 2009

Саксония

€1.200.000

Супермаркет в Саксонии. Доход 8,8%

Супермаркет в Германии

год постройки
1994
общая площадь
2,031.76 м²
паркинг
Да
площадь участка
6,126 м²
парковочных мест
65
вид недвижимости
Вторичный рынок
тип недвижимости
Супермаркет
тип сделки
Продажа
состояние
Хорошее

Вашему вниманию представлен супермаркет в г. Хойерсверда (земля — Саксония). Объект построен в 1994 году на земельном участке площадью 6 126 кв.м. Капитальный ремонт проведен в 2018 году. Около здания расположена собственная парковка на 65 машин. Состояние — хорошее.

Объект состоит из 11 коммерческих единиц, из которых 3 в настоящий момент свободны и доступны для аренды. Имеется потенциал увеличения дохода от аренды.

В настоящий момент арендаторами являются:
1) Розничная сеть TEDi, с которой заключен новый договор на 5 лет.
2) Почта (распределительный пункт)
3) Азиатское бистро
4) Газетный киоск LOTTO
5) Булочная
6) Зубная лаборатория

Стоимость — 1 200 000 евро
Общая площадь — 2 031,76 кв.м.
Доход от аренды — 105 530,52 евро/год (при полной сдаче помещений в аренду возможно увеличение до 122 799,72 евро/год)
Рентабельность — 8,8% (при полной сдаче помещений в аренду возможно увеличение до 10,24%)

Хойерсверда — город в Германии, бывший город земельного подчинения, расположен в земле Саксония. Подчинён административному округу Дрезден. Входит в состав района Баутцен. Население составляет около 44 000 человек. Расстояние до крупных городов: около 30 км до г.Котбус (население более 100 тыс.человек), около 50 км до г.Дрезден (население более 550 тыс.человек).

В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность приобрести высокодоходный супермаркет в Саксонии!

Процедура покупки
Расходы на содержание

Страна: Германия

Регион: Саксония

Город: Хойерсверда

Долгота: E14° 15' 13.1''

Широта: N51° 26' 19.9''

Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки
персональных данных и политикой
конфиденциальности
EW
Real Estate

Финансовая информация:
Цена:
€1.200.000
Рассрочка:
Есть
Ипотека:
Есть
Гарантированная аренда:
Да
Доход с аренды в год:
€105.530
Доход с аренды в месяц:
€8.794
Рентабельность:
8.8%
Окупаемость:
11,4 лет
Расходы на покупку:
Комиссия агентства:
7.14%
Налог на приобретение:
3.5%
Услуги нотариуса:
1%
Внесение в кадастр:
0.5%
Услуги по сдаче в аренду:
Есть
Услуги управляющей компании:
Есть
Удобства:
Место для парковки:
есть
Нужна помощь? Напишите нам