ID: 2027

Северный Рейн-Вестфалия

€1.700.000

Торговый центр в Северном Рейне-Вестфалии. Доход 9%

Торговый центр в Германии

год постройки
1997
общая площадь
1,450 м²
паркинг
Да
площадь участка
3,865 м²
парковочных мест
42
вид недвижимости
Вторичный рынок
тип недвижимости
Торговый центр
тип сделки
Продажа
состояние
Хорошее

Предлагаем Вашему вниманию торговый центр расположенный в превосходном месте на оживлённом перекрестке в городе Хаген (земля — Северный Рейн-Вестфалия). Объект построен в 1997 году на земельном участке площадью 3 865 кв.м. Торговый центр имеет яркую, престижную и современную архитектуру.

Планировка здания очень эффективная, что позволяет оптимально задействовать каждый уголок используемой площади. На участке есть 42 парковочных места.

В настоящий момент здание сдано в аренду крупной международной сети специализирующуюся на продаже канцелярских товаров и офисной мебели. Действующий срок аренды истекал к концу 2019 года, но уже продлен еще на 3 года, до конца 2022 года. Имеются и дальнейшие опции на продление договора аренды.

Арендатор полностью несёт ответственность за уход, ремонт, техническое обслуживание здания, а также при необходимости и замену крыши.

Стоимость – 1 700 000 евро
Общая площадь — 1 450 кв.м.
Доход от аренды — 155 000 евро/год
Рентабельность — 9,12%

Здание находится в хорошо функционирующем и развивающемся коммерческом районе города на B54 между выездом с автомагистрали „Hagen West“ и районом Альтенбохум, до которых можно добраться всего за несколько минут, расстояние до них всего около 2 км. Через дорогу находится автосалон и компания, предоставляющая услуги по ремонту и замене автомобильных стёкол. Также рядом расположена автозаправочная станция. Большое количество известных компаний (в основном это автосервисные компании, строительные магазины, рестораны быстрого питания, и другие специализированные магазины) также находятся в непосредственной близости и таким образом идеально дополняют весь индустриальный парк. Автобусная остановка также расположена рядом. Центр города Хаген и главный железнодорожный вокзал находятся менее чем в 15 минутах езды. Благодаря хорошему транспортному сообщению объекта, можно максимально быстро (как на автомобиле, так и на общественном транспорте) добраться до соседних городов, таким как Дортмунд, Виттен, Вупперталь и других.

Хаген — город земельного подчинения на западе Германии, в федеральной земле Северный Рейн-Вестфалия, на юго-востоке Рурского региона. Хаген часто называют воротами Зауэрланда, поскольку он граничит с северо-западной частью этого региона. Население более 190 тыс. человек. В Хагене находится единственный государственный университет Германии, предлагающий заочную форму обучения — Хагенский заочный университет.

В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность приобрести торговый центр в Северном Рейне-Вестфалии!

Процедура покупки
Расходы на содержание

Страна: Германия

Регион: Северный Рейн-Вестфалия

Город: Хаген

Долгота: E7° 27' 47.8''

Широта: N51° 22' 1.5''

Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки
персональных данных и политикой
конфиденциальности
EW
Real Estate

Финансовая информация:
Цена:
€1.700.000
Ипотека:
Есть
Гарантированная аренда:
Да
Доход с аренды в год:
€155.000
Доход с аренды в месяц:
€12.917
Рентабельность:
9.12%
Окупаемость:
11 лет
Расходы на покупку:
Комиссия агентства:
7.14%
Налог на приобретение:
5%
Услуги нотариуса:
1%
Внесение в кадастр:
0.5%
Услуги по сдаче в аренду:
Есть
Услуги управляющей компании:
Есть
Удобства:
Рядом с метро/остановкой:
есть
Место для парковки:
есть
Нужна помощь? Напишите нам