ID: 2081

Саксония-Анхальт

€1.550.000

Торговый центр в Саксонии-Анхальт. Доход 9,3%

Супермаркет в Германии

год постройки
1995
этажей в доме
1
общая площадь
4,500 м²
паркинг
Да
площадь участка
16,000 м²
парковочных мест
100
вид недвижимости
Вторичный рынок
тип недвижимости
Супермаркет
тип сделки
Продажа
состояние
Хорошее

Предлагаем Вашему вниманию торговый центр расположенный в городе Дессау-Росслау (земля Саксония-Анхальт). Объект площадью около 4 500 кв.м. был построен в середине 90-х на участке площадью 16 000 кв.м. Здание находится в хорошем состоянии и постоянно поддерживается на должном уровне. Кроме того на территории имеется около 100 парковочных мест.

Арендатор находится в этом здании с момента его постройки и уже неоднократно продлевал договор аренды. Текущий договор аренды действует до середины 2024 года и включает в себя две опции на продление по 5 лет каждая.

Стоимость — 1 550 000 евро
Общая площадь — около 4 500 кв.м.
Доход от аренды — около 144 000 евро/год
Рентабельность — 9,29%

Торговый центр расположен на трассе федерального значения и поэтому очень популярен у населения.

Дессау-Росслау — город земельного подчинения («внерайонный город»), расположенный в земле Саксония-Анхальт в Германии. Образован 1 июля 2007 года путём слияния городов Дессау и Росслау. Является третьим по количеству жителей городом Саксонии-Анхальт после Халле и Магдебурга. Население более 80 000 человек.

В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность приобрести торговый центр в Саксонии-Анхальт!

Процедура покупки
Расходы на содержание

Страна: Германия

Регион: Саксония-Анхальт

Город: Дессау-Рослау

Долгота: E12° 13' 49.4''

Широта: N51° 50' 34.2''

Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки
персональных данных и политикой
конфиденциальности
EW
Real Estate

Финансовая информация:
Цена:
€1.550.000
Рассрочка:
Есть
Ипотека:
Есть
Гарантированная аренда:
Да
Доход с аренды в год:
€144.000
Доход с аренды в месяц:
€12.000
Рентабельность:
9.29%
Окупаемость:
10.8 лет
Расходы на покупку:
Комиссия агентства:
7.14%
Налог на приобретение:
5%
Услуги нотариуса:
1%
Внесение в кадастр:
0.5%
Услуги по сдаче в аренду:
Есть
Услуги управляющей компании:
Есть
Удобства:
Рядом с метро/остановкой:
есть
Место для парковки:
есть
Нужна помощь? Напишите нам