Доходные 4-комнатные квартиры в Берлине - Шарлоттенбург-Вильмерсдорф

Квартира в Германии

год постройки
1923
комнат
4
этаж
1
спален
3
этажей в доме
3
общая площадь
87.64 м²
санузлов
1
вид недвижимости
Вторичный рынок
тип недвижимости
Квартира
тип сделки
Продажа
состояние
Хорошее

Предлагаем Вашему вниманию доходные 4-комнатные квартиры в городе Берлин, в районе Шарлоттенбург-Вильмерсдорф (микрорайон Вестенд). Дома, в которых они расположены, были построены в 1923 году и относятся к памятникам архитектуры. Общее состояние домов — хорошее.

Ремонт и модернизация домов была проведена в 2018/2019 годах. При этом были отремонтированы лестничные клетки: стены, потолки, лестницы, освещение, текстильные полы из сизаля, обновлены электрические стояки, установлены противопожарные двери и новые шкафы со счетчиками (цифровые счетчики электроэнергии).

Квартиры находятся в 19-ти расположенных рядом друг с другом домах. В продаже имеются следующие варианты 4-комнатных квартир:

№ кв. Этаж Площадь, кв.м. Цена, евро Доход от аренды, евро
49 1 113,57    410 495 513,41
17 1 87,64    319 740 516,20

Также в данном жилом комплексе в продаже имеются:
Доходные 3-комнатные квартиры
Доходная 5-комнатная квартира

Стоимость жилой площади здесь колеблется от 3 610 евро до 4 640 евро за кв.м.

Аренда плата на данный момент составляет от 3,78 до 7,00 евро за кв.м. В случае переезда арендатора, покупатель может полностью или частично отремонтировать квартиру и сдавать её уже по средней рыночной цене, которая в этом районе на данный момент составляет порядка 11-14 евро за кв.м. Приблизительная полная стоимость ремонта и модернизации квартиры составит от 280 до 330 евро за кв.м.

Шарлоттенбург-Вильмерсдорф — бывший центр Западного Берлина, ныне — престижный деловой и торговый район. Неспешный, аристократический, с домами старой застройки, с высокими потолками, большими окнами, лепниной на фасадах и подъездами, выложенными мрамором. Здесь широкие улицы, дорогие рестораны, а также бутики. Именно в этом районе находится знаменитый бульвар Курфюрстендамм с самым крупным торговым центром в Европе — KaDeWe.

В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность приобрести доходные 4-комнатные квартиры в Берлине!

Процедура покупки
Расходы на содержание

Страна: Германия

Регион: Берлин

Город: Берлин

Долгота: E13° 15' 11''

Широта: N52° 31' 14.4''

Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки
персональных данных и политикой
конфиденциальности
EW
Real Estate

Финансовая информация:
Цена:
€319.740
Рассрочка:
Есть
Ипотека:
Есть
Гарантированная аренда:
Да
Доход с аренды в год:
€6.192
Доход с аренды в месяц:
€516
Расходы на покупку:
Комиссия агентства:
7.14%
Налог на приобретение:
6%
Услуги нотариуса:
1%
Внесение в кадастр:
0.5%
Услуги по сдаче в аренду:
Есть
Услуги управляющей компании:
Есть
Нужна помощь? Напишите нам